Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.410,71 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

564 m²Grundstück

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Pungelscheid, Werdohl / Pungelscheid (58791)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Pungelscheid, einer charmanten und ruhigen Ortschaft in Werdohl. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohngelegenheit, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1961, überzeugt das Haus durch eine solide Bausubstanz, ei großzügiges Platzangebot sowie einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Tageslicht-Badezimmer, großer Hauswirtschaftsraum.
Obergeschosswohnung: zentraler Flur, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse.
Zudem gibt es noch weitere Räume im Dachgeschoss und Souterrain, die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können.
Besondere Highlights sind die vorhandene Terrasse und der ebene Garten, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen.
Ganze vier Garagen mit enormen Platzangebot bieten die Möglichkeit all Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus in Pungelscheid begeistern!
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 394,80 €.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Werdohl, im beliebten Ortsteil Pungelscheid.
Diese ruhige Wohngegend ist besonders beliebt für ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Werdohl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz garantiert.
Das Naherholungsgebiet Sauerland mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur mit diesem einzigartigen Zweifamilienhaus in bester Lage von Werdohl-Pungelscheid.

Sonstiges Der Energieausweis wird nachgereicht.
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.61, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 8.92, Distanz zur Autobahn: 7.28, Distanz vom Zentrum: 3.60