Wohnung zur Miete 713 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien 1100

Wohnung zur Miete
712.69 €Nettokaltmiete
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Tania Oppel

Immo Agency GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekte, sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung

Diese sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die ca. 50 m² Wohnung wurde im 2020 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene ca. 22 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 899,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.759,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.