Wohnung zum Kauf 322.000 € 2 Zimmer 53,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Refrath Bergisch Gladbach 51427

Monat
2Zimmer
53,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Holger Dietz

Zartmann & Dietz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU+++ Neubaumaßnahme in Refrath

Living is a way to say who you are without having to speak...

Neubaumaßnahme eines in höchster Bauqualität und neuestem Baustandard ausgeführten 10-Familienhauses mit Aufzug und Tiefgarage nach KfW 40 EE Standard, auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einer ansprechenden Wohnlage von Refrath. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in einer in Jahrzehnten gewachsenen Struktur.
Im Angebot stehen 10 lichtdurchflutete und von einer lebensnahen Architektur geprägten 2 und 3 Zimmerwohnungen.

Erdgeschoss:
WE 1: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 52,02 qm / Reserviert
WE 2: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 54,82 qm / Reserviert
WE 3: 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: € 308.000,-
WE 4: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, ca. 76,87 qm / Kaufpreis: € 461.000,-

1. Obergeschoss:
WE 5: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Kaufpreis: Reserviert
WE 6: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 53,74 qm / Kaufpreis: € 322.000,-
WE 7: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 51,47 qm / Kaufpreis: Reserviert
WE 8: 3 Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 76,11 qm / Kaufpreis: € 456.000,-

Penthouses:
WE 9: 2 Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen, ca. 73,26 qm / Kaufpreis: Reserviert
WE 10: 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse, ca. 111,25 qm / Kaufpreis: 689.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Refrath, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land zählt Refrath zur Ersten Adresse des Kölner Einzugsgebietes. Das hohe Sport- und Freizeitangebot reicht u. a. vom Tennis, Reiten, Golf bis hin zu einer der besten Saunen Deutschlands, dem Mediterana. Der Ortskern von Refrath ist geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

322000 €

5.992,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.992,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.692 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.634 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch (Courtage) in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Dies ist eine VORABINFORMATION, Änderungen in der Ausführung sind noch möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zartmann & Dietz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siebenmorgen 25, 51427 Bergisch Gladbach

Partnerschaft

Herr Holger DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx3v53

Referenznummer: 3343#9STPOp