Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299900 €299.900 €833 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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15Zimmer

360 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

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Köthen, Köthen (06366)

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht.

Das Haus wurde 1995 saniert.

Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus.

Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Auflagen gestaltbar.

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

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Sprechen Sie uns an! Stichworte Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995