Mehrfamilienhaus zum Kauf

2199000 €2.199.000 €5.168 €/m²

Finanzierung ab 8587 €/Monat

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15Zimmer

425,5 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

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Herzlich willkommen in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Gemeinde Herrsching. Dieses vielseitige Immobilienangebot überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite eine etablierte Gewerbeeinheit, die über ein eigenes WC und einen direkten Zugang zum Keller verfügt, welcher als Lager genutzt wird. Rechts im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, die im hinteren Teil über einen separaten Bereich mit Aufenthaltsraum, WC, Küche, Lagerraum, sowie Büro verfügt.

Im Obergeschoss sind zwei identisch geschnittene Wohnungen untergebracht, die beide mit einem einladenden Flurbereich samt Abstellraum ausgestattet sind. Ein geräumiges Schlafzimmer besticht durch ein großes bodentiefes Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer in beiden Wohnungen ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht. Daneben schließt sich jeweils die Küche mit Speise an. Das Herzstück der Wohnungen bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkt auf den großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die verschiedenen Räume, die optimal durchdacht sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein Büro. Sowohl ein normales Fenster, als auch ein Dachgaube sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Auch die Küche profitiert von einer Dachgaube, die ausreichend Licht spendet. Highlight ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine große, helle, deckenhohe Fensterfront besticht, die direkt auf den Balkon führt.

Diese Immobilie ist lukrativ vermietet und ideal für Kapitalanleger. Alle Wohnungen werden von netten und solventen Mietern bewohnt.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Gebäude ist nicht nach WEG- Recht aufgeteilt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 118,00 m², 2 Etagen