Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück Walmstorf Emmendorf 29579

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück

Frau Claudia Grönboldt

Stil Immobilien

Tolle gut vermietete Doppelhaushälfe ideal als Kapitalanlage

Hier haben Sie die Chance auf eine grundsolide Kapitalanlage. Zur Zeit ist das Haus an zuverlässige Mieter vermietet und Sie können mit einer Kaltmiete von1190,-€ rechnen.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet einen pflegeleichten, sonnigen Garten mit Carport und Fahrrad-und Geräteschuppen.

Das Erdgeschoss beritt man durch einen geräumigen Flur. Von hieraus gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Büro. Das Ess- und Wohnzimmer mit der offenen Küche ist lichtdurchflutet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und man gelangt durch den Hauswirtschaftsraum in das Carport.
Ergänzt wird der gut durchdachte Grundriss mit einem Gäste WC und einem Vollbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in einen geräumigen Abstellraum und ein tolles großes Zimmer.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe und mit einer 6 KW PV Anlage ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Walmstorf, Emmendorf (29579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Lage, Lage...
Emmendorf liegt am Rande der Lüneburger Heide. Idyllisch gelegen im schönen Tal der Illmenau, eines sauberen und naturnahen Heidflusses.
Die Gemeinde gehört zum LK Uelzen, der Samtgemeinde Bad Bevensen und hat ca. 750 Einwohner.
Der Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen oder Bad Bevensen. Die nächstgelegenen Geschäfte für den Einkauf sind in Bad Bevensen und Uelzen.
Durch ihre Nähe zur Kreisstadt Uelzen, verkehrsgünstig gelegen und für Pendler nach Lüneburg, Hamburg und Hannover ideal.
Die reizvolle Lage mit grünen Ufern, Auen, Wiesen und Feldern, unterbrochen von alten Mischwäldern und nahegelegenen Heideflächen, bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.790,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Twiete 3, 29581 Bohlsen

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Online-ID: 2gzye54