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Restaurant zum Kauf
198000 €
Wien,Brigittenau (1200)

Herr Christian Poth
Poth Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
198000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gastronomie- bzw. Geschäftslokal Nähe Augarten

Gastronomie- bzw. Geschäftslokal Nähe Augarten

Lage:

Das aktuell als Restaurant genutzte Geschäftslokal befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend schräg gegenüber einer Seniorenresidenz und der großen Parkanlage Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 5A und die Straßenbahnlinie 5 sowie O gegeben.

Allgemeines:

Das Gebäude in dem sich das eingerichtete Cafe Restaurant befindet wurde um ca. 1892 erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Lokal war bis vor kurzem in Betrieb und verfügt über mindestens 40 Sitzplätze. Eine Betriebsanlagengenehmigung für einen 2 flammigen Herd samt genehmigter Lüftungsanlage ist vorhanden. Der Energieausweis weist einem dem Gebäudealter entsprechenden Heizwärmebedarfswert von 166 kWh/m²/a aus. Die Immobilie gliedert sich in 2 große Gasträume, Küche, Toiletten (Damen, Herren und Personal) und hat eine Grundgröße von ca. 89,30m² plus ca. 15m² Lagerraum im KG.

Preis:

Die Kaufpreisindikation für dieses Eigentums-Geschäftslokal inklusive kompletten Restaurantmobiliar samt Küchenausstattung liegt bei nur € 198.000,--. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 496,-- pro Monat exklusive Strom und Heizung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung so wie die Immobilie "liegt und steht"! Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 - 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 89,30 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1892
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Poth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erzherzog Karl-Str. 5A, 1220 WIEN
Herr Christian PothDein Kontakt
Online-ID: 2fx5q5q
Referenznummer: OBGC20240823140547076524e6dc41f
Herr Christian Poth
Poth Immobilien GmbH
  • Exposé