Haus zum Kauf 525.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 367 m²<br/>Grundstück Gemeindezentrum St. Stephan 1 Andernach 56626

Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Herr Waldemar Haller

Haller Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
frei werdend
Garten
Terrasse
Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Lage

Gemeindezentrum St. Stephan 1, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ANDERNACH, die romantische und beliebte “essbare” Stadt mit rund 30.000 Einwohnern direkt am Rhein zählt mit über 2.000 Jahren zu den ältesten Städten Deutschlands. Ein vielfältiges Angebot an Kultur, Freizeit und Genuss prägt die Stadt und bietet Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften und Wochenmarkt, Cafés, Bistros und Restaurants. Bildungs- und Lehranstalten wie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsbildende Schule sind ebenso selbstverständlich wie Kindergärten und Kindertagesstätten. Arztpraxen aller Fachrichtungen, das St. Nikolaus-Stiftshospital, akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Bonn sowie die Rhein-Mosel Fachklinik garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Auch ideal für PENDLER: Zwischen Bonn (ca. 45 km) und Koblenz (ca. 20 km) gelegen, überzeugt nicht zuletzt die gute Verkehrsinfrastruktur der Stadt und ihre optimale Anbindung durch Straße und Schiene.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.201,22 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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3.201,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

942 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Charaktervolles EFH Willkommen in einem Zuhause, das auf den ersten Blick mehr bietet, als Sie erwarten.

Dieses einzigartige Wohnjuwel überzeugt durch eine nahezu perfekte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint.
Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit KAMIN und direktem Zugang zum Garten und einer modernen Küche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und mehr.
Doch das Highlight wartet im Wohlfühlbereich: Ein privater WELLNESSBEREICH mit SAUNA, der nach einem langen Tag pure Entspannung verspricht.
Und dann der Garten! Ein fast UNEINSEHBARES grünes Paradies, das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Träumen und Genießen.
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder, das seine Vorzüge erst beim genaueren Hinsehen offenbart.
Lassen Sie sich von seiner Einzigartigkeit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Familienfreundliches Wohnen ECKDATEN der Immobilie im Überblick:

Wohnfläche: ca. 164 m² - Nutzfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: 367 m²
Baujahr: 1993 Massiv-Bauweise
Fußbodenheizung
große Garage mit Zugang zum Haus Besichtigungstermine WIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.

Alle relevanten Details und Ausstattungsmerkmale der Immobilie stellen wir Ihnen sehr gerne persönlich vor.

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Wir freuen uns darauf, SIE kennen zu lernen Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haller Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchberg 42, 56626 Andernach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4gr5m

Referenznummer: AA52525