Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

---

7Zimmer

194 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ober-Mörlen, Ober-Mörlen (61239)

---

Sie suchen einen Wohnsitz im Grünen oder eine Wochenend-Dependance zur Erholung? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden.
Gelegen am Fuße des gehobenen Wohn- und Villen-Areals am Maiberg von Ober Mörlen sucht diese Liegenschaft neue Eigentümer. Auf dem fast 1.000m² großen gepflegten Grundstück befinden sich ein Wohnhaus der Firma Vöma sowie ein wohnlich ausgebautes Nebengebäude. Das Holzhaus wurde 1987 in Ständer-Blockbauweise, nach den damals gültigen ökologischen Vorgaben, errichtet.
Rund 104 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 3 Zimmer und Nebenräume. Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 50 m²große offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Flur. Zentrales Element im Erdgeschoss ist der Kachelofen mit Sitzbank. Das Dachgeschoss ist untergliedert in zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Sein besonderes Flair verdankt dieses Haus dem Baustoff Holz. Sichtbare Deckenbalken und Wandflächen erinnern an die im Alpenraum übliche Hausgestaltung.
Direkt an der Straße liegend, befindet sich das Nebengebäude, welches wohnlich ausgebaut wurde. 1995 wurde hier vom Eigentümer eine 4 Zimmer-Wohnung geschaffen, welche seitdem durchgängig vermietet ist. Das Nebengebäude wird energietechnisch autark versorgt über einen eigenen Stromanschluss und Elektroheizungen. Für den Umbau des Nebengebäudes zur Wohnung wurde baurechtlich kein Bauantrag eingereicht. Die geschaffene wohnliche Nutzfläche ist in der oberen Angabe zur Wohnfläche mit enthalten.
Hinter dem Holzhaus befindet sich eine Bodenplatte. Hier sollte 1997 ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche erfolgen, welcher jedoch nicht realisiert wurde. Die damalige Baugenehmigung liegt vor und müsste bei Bedarf neu beantragt werden.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Anwesen bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3