Gewerbe mit Büro/Halle und Wohnhaus mit guter Autobahnanbindung
Dieses großzügige, ländliche Anwesen dient sowohl als Firmensitz für Werkstatt mit Halle sowie Seminarstandort, als auch großzügiger Wohnsitz auf dem Lande.
Es entstand aus einer Hofstelle aus dem Jahre 1864. Die giebel- und straßenseitige Fassade des Wohnhauses wurde unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahre 1998 wurden das Fundament sowie die Außenwände des Wohngebäudes komplett neu aufgemauert.
Heute haben die Außenwände eine Stärke von 50 cm.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in kernsaniertem und äußerst gepflegtem Zustand.
Das etwa 23 x 10 Meter messende Wohngebäude bietet im Erdgeschoss ca. 160 qm Wohnfläche und weitere ca. 120 qm im bis in die Spitze ausgebauten Dachgeschoss. Eine breite Fledermausgaube mit Sprossenfenstern ziert das Dach und gibt den Blick auf zwei uralte, eindrucksvolle Kastanienbäume frei.
Im barrierefreien Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Nehmen Sie Platz in einer Küche, mit großem Platzangebot und HWR. Seitlich gegenüber liegt das ebenfalls kernsanierte Büro-/Werkstatt- und Hallengebäude. Hier entstand ein Bürogebäude mit Seminarraum, Werkstatträumen und einer großen Halle. Auch Umkleiden, Duschen und Toiletten, Sauna sowie ein Partyraum, in welchem Kappendecken und Gebälk erhalten und behutsam saniert wurden, wurden hier geschaffen. Das Nebengebäude hat Außenmaße von ca. 10 x 37 m. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes bietet eine attraktive Ausbaureserve von ca. 200 qm. Es ist über eine außen liegende Metalltreppe erreichbar und somit autark nutzbar.
Das Wohnhaus bietet Fachwerk und Dachgebälk sowie geschwungene Holztreppen, welche in die Schlaf-Ebenen führen. Allein das Wohnzimmer mit Kamin ist 75 qm groß.
Das knapp 2 Hektar große Grundstück ist von der Straße bis zur Grenze geschmackvoll, pflegeleicht und hochwertig gestaltet. Ihrer Phantasie bezüglich der Nutzung als Arbeits- und Wohnstandort sind kaum Grenzen gesetzt. Ob Autowerkstatt, Veranstaltunsräume, Kunstausstellungen oder einfach Leben mit Pferdehaltung, Eigenanbau, Staudengarten oder Ihr privater Golfplatz - nutzen Sie das Potential dieses malerischen Grundstücks und seiner Weitläufigkeit nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.
Die günstige Konstellation aus repräsentativem Wohnsitz und Gewerbebetrieb mit separatem Zugang ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Investition in die Zukunft.
