Lagerhalle zum Kauf

749000 €749.000 €

---

474 m²Lagerfläche

---

Kuckuck, Pritzwalk (16928)

Dieses großzügige, ländliche Anwesen dient sowohl als Firmensitz für Werkstatt mit Halle sowie Seminarstandort, als auch großzügiger Wohnsitz auf dem Lande.
Es entstand aus einer Hofstelle aus dem Jahre 1864. Die giebel- und straßenseitige Fassade des Wohnhauses wurde unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahre 1998 wurden das Fundament sowie die Außenwände des Wohngebäudes komplett neu aufgemauert.
Heute haben die Außenwände eine Stärke von 50 cm.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in kernsaniertem und äußerst gepflegtem Zustand.
Das etwa 23 x 10 Meter messende Wohngebäude bietet im Erdgeschoss ca. 160 qm Wohnfläche und weitere ca. 120 qm im bis in die Spitze ausgebauten Dachgeschoss. Eine breite Fledermausgaube mit Sprossenfenstern ziert das Dach und gibt den Blick auf zwei uralte, eindrucksvolle Kastanienbäume frei.
Im barrierefreien Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Nehmen Sie Platz in einer Küche, mit großem Platzangebot und HWR. Seitlich gegenüber liegt das ebenfalls kernsanierte Büro-/Werkstatt- und Hallengebäude. Hier entstand ein Bürogebäude mit Seminarraum, Werkstatträumen und einer großen Halle. Auch Umkleiden, Duschen und Toiletten, Sauna sowie ein Partyraum, in welchem Kappendecken und Gebälk erhalten und behutsam saniert wurden, wurden hier geschaffen. Das Nebengebäude hat Außenmaße von ca. 10 x 37 m. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes bietet eine attraktive Ausbaureserve von ca. 200 qm. Es ist über eine außen liegende Metalltreppe erreichbar und somit autark nutzbar.
Das Wohnhaus bietet Fachwerk und Dachgebälk sowie geschwungene Holztreppen, welche in die Schlaf-Ebenen führen. Allein das Wohnzimmer mit Kamin ist 75 qm groß.
Das knapp 2 Hektar große Grundstück ist von der Straße bis zur Grenze geschmackvoll, pflegeleicht und hochwertig gestaltet. Ihrer Phantasie bezüglich der Nutzung als Arbeits- und Wohnstandort sind kaum Grenzen gesetzt. Ob Autowerkstatt, Veranstaltunsräume, Kunstausstellungen oder einfach Leben mit Pferdehaltung, Eigenanbau, Staudengarten oder Ihr privater Golfplatz - nutzen Sie das Potential dieses malerischen Grundstücks und seiner Weitläufigkeit nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.
Die günstige Konstellation aus repräsentativem Wohnsitz und Gewerbebetrieb mit separatem Zugang ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Investition in die Zukunft.

Sadenbeck/Kuckuck ist ein Ortsteil der Stadt Pritzwalk im Landkreis Prignitz in Brandenburg und liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Pritzwalk. Am östlichen und südlichen Ortsrand fließt die Dömnitz, am nordöstlichen Ortsrand verläuft die A 24.
Nördlich erstreckt sich der Sadenbecker Stausee und westlich das Naturschutzgebiet Sadenbecker Brandhorst und seit dem Jahr 2018 Teile des rund 160 ha großen Naturschutzgebietes Dömnitz.
Kuckuck wurde 1897 als Ausbausiedlung von Sadenbeck gegründet. Der Ortsname leitet sich vom Kuckucksbach ab, der in der Nähe der Siedlung in die Dömnitz fließt.
Sadenbeck hat 408 Einwohner, der Ortsteil Kuckuck lediglich 66 (Stand Dez. 2018).
Als Baudenkmäler und Sehenwürdigkeiten sind die Sadenbecker Dorfkirche sowie das zum Verkauf stehende Wohnhaus eingetragen.
Die Verkehrsanbindung ist über die A24 vorhanden. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde 40 Minuten, nach Hamburg sind es 1 Stunde 50 Minuten.
In Sadenbeck verkehrt die Buslinie 915, mit welcher Sie zum Bahnhof Pritzwalk gelangen. Wie man der Presse entnehmen konnte, will die DB Netz AG für 16 Millionen Euro den Pritzwalker Bahnhof bis Ende 2022 ertüchtigen. Es sollen Gleisanlagen, Leitungen und Steuerungselemente rundum modernisiert und der Bahnhof komplett barrierefrei gemacht werden. Die Linie RE6 fährt im 1 - 2 Stunden Takt nach Berlin-Gesundbrunnen (Fahrzeit 2 Std 10) sowie nach Hamburg in 2 Stunden. Eine ICE-Anbindung ist über den Bahnhof Wittenberge gegeben.

Sonstiges Wir bitten darum, das Anfrageformular vollständig auszufüllen.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien Diskret übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Das Exposé dient der Erstinformation. Nähere Informationen sowie Pläne etc. erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte direkt mit Frau Fiebak unter der Rufnummer 0172 2100607 ab. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 762,00 m², Sonstige Fläche: 288,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort