Wohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hinrichsring 15 List Hannover 30177

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Nino Calzada Calzada

CALZADA&CALZADA Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Toll durchdachte und super gepflegte Eigentumswohnung mit viel Platz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil List liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m2 und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung noch, wird aber bei Verkauf ausziehen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit seinen 250 cm hohen Decken und den großen Fenstern viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 m2 große Süd-West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und mit einer Markise sowie einer Balustrade mit Blumenkasten ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der schöne Echtholzdielenboden im Wohnzimmer, der auf das Baujahr zurückgeht und aufgearbeitet wurde.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Lastenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Hinrichsring 15, List, Hannover (30177)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.562,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ich fällig bei der notariellen Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

396 €

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2.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.223 €/m²

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3.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

RENOVIERUNGEN/ SANIERUNGEN

2000 Fenster Schlafzimmer erneuert
2000 Fenster Arbeitszimmer erneuert 2022-07 Klingelanlage im Haus erneuert 2022-07 Gegensprechanlage erneuert
2007 Einbauschrank im Flur Maßanfertigung 2010 Fenster Wohnzimmer erneuert
2010 Fenster Küche erneuert
2011 Neue Einbauküche
2017 Heizkörper überall neu (außer im Wohnzimmer) 2020 Gäste-WC komplett erneuert

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé] Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CALZADA&CALZADA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Pfahlstraße 17, 30169 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gz445j