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Wohnung zum Kauf
205000 €2.563 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

CALZADA&CALZADA Immobilien
CALZADA&CALZADA Immobilien
Herr Nino Calzada Calzada
CALZADA&CALZADA Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Toll durchdachte und super gepflegte Eigentumswohnung mit viel Platz

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil List liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m2 und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung noch, wird aber bei Verkauf ausziehen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit seinen 250 cm hohen Decken und den großen Fenstern viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 5 m2 große Süd-West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und mit einer Markise sowie einer Balustrade mit Blumenkasten ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist der schöne Echtholzdielenboden im Wohnzimmer, der auf das Baujahr zurückgeht und aufgearbeitet wurde.

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Lastenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Hinrichsring 15, List, Hannover (30177)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
205000 €
2.562,50 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ich fällig bei der notariellen Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.562,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.877 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

RENOVIERUNGEN/ SANIERUNGEN

2000 Fenster Schlafzimmer erneuert
2000 Fenster Arbeitszimmer erneuert 2022-07 Klingelanlage im Haus erneuert 2022-07 Gegensprechanlage erneuert
2007 Einbauschrank im Flur Maßanfertigung 2010 Fenster Wohnzimmer erneuert
2010 Fenster Küche erneuert
2011 Neue Einbauküche
2017 Heizkörper überall neu (außer im Wohnzimmer) 2020 Gäste-WC komplett erneuert

[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé] Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CALZADA&CALZADA Immobilien
CALZADA&CALZADA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Große Pfahlstraße 17, 30169 Hannover
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nino Calzada Calzada
Herr Nino Calzada CalzadaDein Kontakt
Online-ID: 2gz445j
CALZADA&CALZADA Immobilien
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Herr Nino Calzada Calzada
CALZADA&CALZADA Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen