Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innenstadt Saarlouis 66740

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Blandfort Immobilien IVD

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! 3 ZKB- ETW mit Balkon + TG-Stellplatz in Saarlouis-City

Die attraktive 4 ZKB- Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich im 1.OG in einem sehr gepflegten, mit Aufzug versehenen, Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2010, Nähe der Saarlouiser Innenstadt.

Die neuwertige Etagenwohnung unterteilt sich in eine helle Diele, offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon und einer gepflegten Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Des Weiteren verfügt die vermietete Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, flexibel nutzbares Arbeitszimmer, sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und die Bäder mit hellen Fliesen.

Ebenfalls zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum.

Angesichts der Aufteilung und citynahen Lage bietet die Eigentumswohnung eine vielfältige Nutzung und eignet sich auf Grund der Vermietung ideal für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohnung an ein solventes Ehepaar vermietet.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 522 € im Monat, wovon ca. 318 € umlagefähig sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Innenstadt, Saarlouis (66740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und citynaher Wohnlage von Saarlouis.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.
Die Anbindung zur Autobahn A 620/A 8 ist in kürzester Entfernung gewährleistet, der Fußweg zur Fußgängerzone beträgt ca. 10 Minuten.
Durch eine große Anzahl von Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, ist man ebenfalls perfekt an den ÖPNV angeschlossen und hat durch den nah gelegenen ZOB und Hauptbahnhof eine Vernetzung im ganzen Saarland.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.252,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.900 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. OG:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Einbauküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/HWR, Kinderzimmer, Gäste-WC

UG:
TG-Stellplatz, Kellerraum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blandfort Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Handwerker Str. 2, 66740 Saarlouis

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlkr5k

Referenznummer: BB-24-00834