Grundstück zum Kauf 1.190.000 € 1.516 m²<br/>Grundstück Rissen Hamburg 22559

Grundstück zum Kauf
1190000 €785 €/m²
1.516 m²Grundstück

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sonniges Grundstück im Nibelungenviertel

Dieses erschlossene Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.516 m² und eine sonnige, nach Süden gerichtete Lage. Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 25 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 65 m. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Grundstücke in der näheren Umgebung sind geteilt und mit Doppelhaushälften bebaut.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rissen 12 vom 30.07.1968. Es ist ein Baufenster von 15 m Tiefe vorhanden und der Bebauungsplan weist eine eingeschossige Bauweise aus. Gemäß überschlägiger Rechnung ließe sich eine Wohnfläche von etwa 340 m² realisieren.

Der Abriss des unterkellerten Bestandsgebäudes obliegt dem Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Rissen, Hamburg (22559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage von Rissen, in einer schönen grünen Wohnstaße im Nibelungenviertel (Zone 30, vorwiegend Einzelhausbebauung), befindet sich dieses attraktive Architektenhaus, unweit des Rissener-Dorfkerns, des S-Bahnhofes (ca. 10 Gehminuten) und des Schöns Parks. Auch der wunderschöne Elbstrand Wittenbergen, die Wittenbergener Heide und der Golfplatz Falkenstein sind schnell erreicht.

Rissen ist Hamburgs westlichster Stadtteil und gerade bei Familien sehr beliebt, da es sich hier außerhalb des Großstadtgetümmels wunderbar leben lässt. Die nächste Bushaltestelle (Linie 388) befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt. Mit der S-Bahn (S1) ist man ohne Umsteigen in ca. 36 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto gelangt man über die B 431 zügig an sein Ziel.

Im Rissener Dorfkern gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt z. B. das beliebte Elbe Einkaufszentrum, welches nur ca. 13 Autominuten entfernt liegt, ein.

Auch Kindertagesstätten und weiterführende Schulformen befinden sich in Rissen und sind fußläufig erreichbar.

Preise

Kaufpreis

1190000 €

784,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

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Online-ID: 2f7qe57

Referenznummer: 5988