Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1570800 €1.570.800 €3.493 €/m²

Finanzierung ab 6508 €/Monat

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15Zimmer

449,7 m²Wohnfläche

2.761 m²Grundstück

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Lembruch (49459)

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Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt vorzustellen, das modernen
Wohnkomfort, nachhaltiges Bauen und eine attraktive Lage vereint. Dieses Bauvorhaben
umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf schlüsselfertigen Wohnungen. Zum
Verkauf stehen jeweils ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und jeweils 6
Stellplätzen.

Wohnungstypen und Ausstattung:
Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 70 bis
82 Quadratmetern und sind als Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert. Jede
Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

• Energiee?ziente Bauweise: Errichtet nach dem KfW-40-QNG-Standard,
garantieren die Gebäude eine höchst energiee?ziente Nutzung und ermöglichen
den Erwerbern Zugang zu attraktiven Fördermitteln der KfW mit vergünstigten
Zinssätzen.

• Komfortable Beheizung: Alle Wohnungen sind mit einer modernen
Fußbodenheizung ausgestattet.

• Großzügige Fensterflächen: Bodentiefe Fenster scha?en helle, lichtdurchflutete
Räume.

• Hochwertiger Bodenbelag: In allen Wohn- und Schlafbereichen wird
strapazierfähiger Vinylboden verlegt.

• Loggien: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Verweilen im
Freien einlädt.

• Moderne Bäder: Die Wohnungen sind mit ansprechenden Badezimmern
ausgestattet, teils mit Tageslicht durch Fenster.

• Praktische Abstellkammern: Zusätzlicher Stauraum ist in jeder Wohnung
vorhanden.

Gebäude und Außenanlagen:

• Fahrstuhl: Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der alle Wohnungen
barrierearm zugänglich macht.

• Außenstellplätze: Sechs Stellplätze pro Mehrfamilienhaus stehen direkt vor den
Häusern zur Verfügung.

• Separate Nebenanlagen: Ein separates Gebäude dient als Unterstand für
Fahrräder und Mülltonnen.

Auflistung Wohnungsgrößen MFH 1

Erdgeschoss
- Wohneinheit 1: 81,90 m2
- Wohneinheit 2: 71,24 m2

1. Obergeschoss
- Wohneinheit 3: 82,02 m2
- Wohneinheit 4: 71,24 m2

Dachgeschoss
- Wohneinheit 5: 72,99 m2
- Wohneinheit 6: 70,33 m2

Auflistung Wohnungsgrößen MFH 2

Erdgeschoss
- Wohneinheit 7: 71,24 m2
- Wohneinheit 8: 81,90 m2

1. Obergeschoss
- Wohneinheit 9: 71,24 m2
- Wohneinheit 10: 82,02 m2

Dachgeschoss
- Wohneinheit 11: 70,33 m2
- Wohneinheit 12: 72,99 m2