Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €6.138 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karlsfeld (85757)

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Mit rund 22.000 Einwohner gehört Karlsfeld zu der größten Gemeinde im Landkreis Dachau und liegt nur etwa 10 Minuten vom nordwestlichen Stadtrand Münchens entfernt. Die Gemeinde ist eine äußerst attraktive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio sowie medizinische Einrichtungen, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu bekannten Unternehmen wie MAN, MTU und weiteren.

Eine willkommene Ablenkung vom Alltag bietet Ihnen das abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. Egal ob Sie sich einem Sportverein anschließen, die großzügigen Sportanlagen nutzen oder bei einem Event im Bürgerhaus mit dabei sind - in Karlsfeld findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.

Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Gebiet, was eine besonders hohe Wohnqualität bietet. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum idyllischen Karlsfelder See, der nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Ein Kindergarten befindet sich gleich um die Ecke, die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Darüber hinaus bietet Karlsfeld eine Fachoberschule, und ab dem Schuljahr 2025/26 wird das neue Gymnasium eröffnen. Alternativ liegt in Dachau eine Realschule, die bequem in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Alternativ befindet sich eine Bushaltestelle weniger als 5 Gehminuten entfernt, von der aus die Schulen in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte und der Münchner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn. Innerhalb von ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum Münchens. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie den Autobahnring A99 sowie die Autobahnen A8 und A9. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie somit in ca. 30 Minuten. Genießen Sie auch die Nähe zur charmanten Dachauer Altstadt, die nur etwa 15 Minuten Autofahrt entfernt liegt. Die S-Bahn-Linie 2 bringt Sie sowohl dorthin als auch in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der Karlsfelder Bahnhof ist dabei in weniger als 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Lage!