Haus zum Kauf 399.500 € 5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
5Zimmer
93 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Hauke Hinz

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ferienhaus an der Ostsee

Ihr Ferienhaus an der Ostsee - mit guter Vermietung / nur einen Katzensprung bis zum Sandstrand mit Promenade oder Yachthafen.

Haus "Poel" verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen.
Das Platzangebot erlaubt eine Vermietung an bis zu 10 Personen. Der skandinavische Baustil, mit hellem Holz und großzügiger Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich mit offener Küche sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen und das Wellnessbad mit Sauna und Whirlpool sorgen auch in einem kälteren Frühjahr und Herbst/Winter für erholsame Tage an der Ostsee.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Holiday Vital Resort bietet mit Tennisplätzen und eine Indoorsporthalle Spaß für Groß und Klein. Der Sandstrand ist ca. 500 Meter entfernt und bietet neben der neugestalteten Promenade verschiedene Gastronomische Einrichten, Kinderspielplätze und nicht zu Letzt das erfrischende Bad in der Ostsee!
Der Yachthafen ist ca. 900 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Resort vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399500 €

4.295,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215.04 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.100,00 EUR

Planung leicht gemacht

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18,08

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4.295,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.471 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.361 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Jährlicher Erbbauzins: 2.060,67 EUR p.a. (171,72 EUR p.m.)
- Laufzeit: bis 31.12.2111

- Jährliches Hausgeld: 2.655,- EUR p.a. (221,25 EUR p.m.)

- Mieteinnahmen Haus D: rd. 21.000 EUR im Jahr 2023 (1.750 EUR p.m.)

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Besichtigungen in diesem Ferienhaus sind in Abstimmung mit dem Vermietungsservice, zu den Gästewechselterminen, möglich.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqmf57

Referenznummer: 24-8397