Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €6.588 €/m²

Finanzierung ab 8177 €/Monat

---

8Zimmer

296 m²Wohnfläche

2.197 m²Grundstück

---

Hoesel, Ratingen (40883)

---

Hier zeigt sich Hösel von seiner besten Seite.

Die einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der beliebten Waldgemeinde. Das Traumgrundstück mit einer Fläche von knapp 2.200 Quadratmetern liegt am Ende einer Stichstraße und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Von altem Baumbestand eingefasst genießen Sie hier maximale Privatsphäre, viel Sonne und einen großen Garten. Das 1977 errichtete Wohnhaus wurde von dem Schweizer Architekten Hannes Knoll geplant und beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und Schnitt.

Das Hauptgebäude ist wie ein Fächer aufgebaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 250 m² auf mehreren Ebenen. Die Vorgabe bei der Grundrissgestaltung war ein eigener Gartenzugang mit Terrasse für jeden Wohn- und Schlafraum. Im Souterrain befinden sich zusätzliche ca. 300 m² Nutzfläche mit einem großen, beheizten Schwimmbad, einer Sauna und einer Kellerbar sowie Hauswirtschafts- und Lagerräumen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein Studio in der oberen Etage. Über einen separaten Eingang erreicht man eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Gäste-WC und Badezimmer mit ca. 55 m², die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Au-pair oder als separate Wohneinheit bietet und durch den Keller mit dem Hauptgebäude verbunden ist.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großzügiges und helles, rundes Atrium, das sich zu allen Räumen hin öffnet. Die teilweise rund angelegten Treppen und Türen verbinden geschickt die verschiedenen Ebenen und schaffen einen eleganten Übergang zwischen den einzelnen Ebenen und Räumen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als großzügiger Raum von über 50 m² mit einladendem Kamin und hohen Decken. Er grenzt an einen harmonisch integrierten Essbereich und eine dahinter gelegene Küche. Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit reichlich natürlichem Licht; davor erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit Außenkamin, die den nahtlosen Übergang zum Garten ermöglicht. Die Schlafzimmer verfügen alle über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer. Zusätzlich schenkt jedem Raum eine eigene Terrasse einen Zugang zum Garten und einen Blick ins Grüne.

Im vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet das Haus Platz für Wellness und Erholung. Besonders hervorzuheben ist das Schwimmbad und die großzügige Kellerbar, die durch eine Glasschiebetür mit dem Schwimmbad verbunden ist. Das 10 Meter lange und 4,5 Meter breite Becken lädt förmlich zum Schwimmen ein, der anschließende Saunagang rundet das Erlebnis ab. Der direkte Zugang ins Freie führt zu einem Ruhebereich vor dem Schwimmbad, der über eine Treppe harmonisch in den Garten übergeht. Neben der praktischen Waschküche und einem WC bieten zwei Hobbyräume Raum für kreative Entfaltung. Ein Vorrats- und Technikraum sowie ein Zugang zur Einliegerwohnung komplettieren die durchdachte Nutzung. Ein Speiseaufzug hält im Vorratsraum, der Küche, neben der Haustür und im Arbeitszimmer im Obergeschoss.

Das Haus wurde 1977/1978 fertiggestellt und befindet sich noch in wesentlichen Teilen im Originalzustand. Mit einer umfangreichen Modernisierung können Architektur-Fans ein imposantes Haus mit anspruchsvoller Architektur wiederbeleben. Alternativ bietet das fantastische Grundstück Platz für einen sehr großzügigen Bungalow in Top-Lage.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Menschen und Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und individuellen Zuhause in einer attraktiven Lage sind.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung