Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 584.900 € 4,5 Zimmer 95,9 m²<br/>Wohnfläche Stellingen Hamburg 22525

Monat
4,5Zimmer
95,9 m²Wohnfläche

Frau Sonja Herrmann

CCS Deutschland Massivhaus GmbH

Moderne Eigentumswohnung mit exzellenter Ausstattung und idealer Lage

Diese moderne Eigentumswohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf 95,87 m². Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Wohnbereich mit edlem Holzmosaikparkett und die hochwertige Einbauküche. Diese ist mit einer schwarzen Granitarbeitsplatte und modernsten Elektrogeräten ausgestattet. Das Vollbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie das separate Gäste-WC sind hell gefliest und elegant gestaltet. Ein geräumiger Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Abstellraum Platz für eine Waschmaschine, einen Schrank und einen Wäscheständer bietet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der den Komfort noch weiter steigert. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, sowie über ausreichend Fahrradstellplätze im Außenbereich. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die S-Bahn und ist somit ideal für Pendler oder Stadtliebhaber geeignet.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit Funktionalität und gehobener Ausstattung – perfekt für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in urbaner Lage suchen.

Für die Vermittlung des Verkaufsobjekts wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5.000 € berechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Stellingen, Hamburg (22525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Hamburger Westen, unweit der Innenstadt und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeit- und Sportangebote.

Die Nähe zur Autobahn bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, während Grünflächen und Parks in der Umgebung für Erholung sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Zentrum Hamburgs als auch umliegende Bezirke bequem erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

584900 €

6.100,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.100,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine kurze Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Unser Kollege Herr Kunz oder Frau Herrmann wird sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Büro: 040/ 21 00 7778
Sonja Herrmann: 0171/ 698 6315
Reinhard Kunz: 0151/ 405 41295 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CCS Deutschland Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Kalckreuthweg 1, 22607 Hamburg

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Online-ID: 2gnnz5u