Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

79000 €79.000 €1.519 €/m²

Finanzierung ab 322 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Altstadt - Süd, Oberhausen / Altstadt-Mitte (46045)

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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Oberhausener Altstadt ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Mieter als auch zukünftige Eigentümer überzeugt.

Die Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Zimmer: 2 großzügige Räume, ideal als Wohn- und Schlafzimmer
- Küche: Separater Raum mit ausreichend Platz für Küchenmöbel und Geräte
- Badezimmer: Innenliegendes Bad mit moderner Ausstattung
- Diele: Geräumig, mit Stauraummöglichkeiten
- Balkon: Einladender Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden

Weitere Highlights:
- Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 450 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.
- Das gepflegte Mehrfamilienhaus sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
- Die zentrale Lage in der Oberhausener Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie ist nicht nur aufgrund ihrer guten Lage, sondern auch wegen ihrer soliden Mieteinnahmen eine hervorragende Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für die zukünftige Eigennutzung - diese Wohnung vereint Wohnkomfort und Renditechancen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. .

Sonstiges Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.

Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.

Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz vom Zentrum: 0.51