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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 15 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Bierlach Erlangen 91058
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Mehrfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 15 Zimmer 374 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Bierlach Erlangen 91058
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €2.439 €/m²
Finanzierung ab 4056 €/Monat
15Zimmer
374 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MFH mit insgesamt 6 Einheiten in ER-Bruck...Kapitalanleger aufgepasst!

Mehrfamilienhaus in Erlangen Bruck

. Massive Bauweise
. bestehend aus fünf Wohnungen und einem Laden
. Komplett vermietet
. Voll unterkellert
. Schallschutzfenster
. Außendämmung, 2002
. Ölzentralheizung, 2020

Vier Garagen
Zwei Carport-Stellplätze

Erdgeschoss:
Einheit 1: 3 Zimmer-Wohnung 67 m²
Einheit 2: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²
Einheit 3: Laden 31 m²

Obergeschoss:
Einheit 4: 4 Zimmer-Wohnung 98 m²
Einheit 5: 2 Zimmer-Wohnung 33 m²

Dachgeschoss:
Einheit 6: 4 Zimmer-Wohnung 110 m² mit Zugang zum ausgebautem Spitzboden

Alle Einheiten in diesem Haus sowie die vier Garagen und die zwei Carport-Stellplätze sind vermietet, Nettokaltmiete 57.960 € p. a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • vermietet

Lage

Bierlach, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.

Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet "Brucker Lache", dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.438,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.438,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 408,00 m², vermietbare Fläche: 408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hmev58
Referenznummer: 1/20/102-102/010915
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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