Wohnung zur Miete

530 €530 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Niedersalwey, Eslohe (59889)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem gut gepflegten, alleinstehenden Zweifamilienhaus, das auf drei Etagen bewohnt ist. Die Lage inmitten eines großen eher wilden Gartens, der aber auch über Rasenflächen, Staudenbeet usw. verfügt, ist sehr kinderfreundlich und bietet viele Möglichkeiten, sich im Freien aufzuhalten und zu beschäftigen. Raumaufteilung Die Wohnung ist ebenerdig oder vom Autostellplatz aus über eine Außentreppe oder durch den Garageneingang zu erreichen. Der Haustüreingang ist zugleich der Eingang für das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Flur, von dem aus das Bad, ein größeres Zimmer, zwei kleinere Zimmer und die Küche zu erreichen sind. Ein kleiner Abstellraum liegt direkt neben der Küche. Diese Wohnküche und das sich anschließende Wohnzimmer sind durch ein helles Holzfachwerk optisch voneinander getrennt. Den Südbalkon/Loggia erreicht man über das Wohnzimmer.

Die Böden sind aus Echtholzdielen, Kork, Teppichboden oder Fliesen. Das moderne Bad ist mit Badewanne, barrierefreier Dusche, WC, Waschbecken ausgestattet und hat ein großes Fenster.

Besichtigungstermine Zu besichtigen ist die Wohnung nach vorheriger Vereinbarung in der Zeit vom 18. - 30. Januar 2025. Weitere Informationen Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Küche ist ausgestattet mit einer renovierten EBK aus hellem Holz (incl. Spülm., KS, Herd/Backofen, Abzugsh.) und Kaminofen. Diese Einbauküche ist nicht verhandelbar, d. h. eine eigene Küchenzeile kann derzeit nicht eingebaut werden.
Im Schlafzimmer steht ein neuwertiger, geräumiger, weißer Schrank. Regale und eine Vollholzkommode können nach Wunsch genutzt werden. Ein Schlafsofa (Multy von Ligne Roset) steht zur Nutzung / Vereinbarung zur Verfügung.

Es handelt sich um eine NR-Wohnung.

Eine Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller oder es kann dort eine eigene aufgestellt werden.

Ein kostenloser, fest zugewiesener PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ebenfalls sind ein Holzschuppen und Hochbeet zur Nutzung vorhanden.

Die Mithilfe im Garten ist willkommen und hat Einfluss auf die Höhe der Neben-/Betriebskosten (die o.g. 300 EUR sind als Vorauszahlung incl. Heizung und Warmwasser usw., jedoch ohne externe Gärtnerarbeiten anzusehen).
Hinzu kommt ein monatlicher Abschlag in Höhe von etwa 80 EUR für den in dieser Wohnung genutzten Ökostrom (nähere Details dazu bei einer persönlichen Besichtigung).

Zwei Fahrräder können nach Absprache in der geschlossenen Garage untergestellt werden.

Ein kleiner Kellerraum steht erst ab etwa März zur Verfügung. Vorübergehende Unterstellmöglichkeit ist vorhanden.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN