Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 123,3 m²<br/>Wohnfläche Roßfeld Crailsheim / Roßfeld 74564

Monat
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche

Herr Lukas Rein

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung für Familien: Modernisiert, komfortabel und ideal gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m², die optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde. Hier vereinen sich klassische Bauweise und moderner Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für das gemeinsame Kochen und Genießen.

Das Schlafzimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei weitere Zimmer können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Massagedusche, die ein hohes Maß an Komfort bietet und den Alltag angenehmer macht.

Ein privates Kellerabteil und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Gemeinschaftswiese mit Spielplatz bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und macht die Wohnung besonders für Familien interessant.

In Crailsheim-Roßfeld erwartet Sie eine Wohnung, die durch Raum, Komfort und eine attraktive Lage überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie näher kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßfeld, Crailsheim / Roßfeld (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Crailsheim-Roßfeld und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Zugänglichkeit und ländlicher Idylle. Crailsheim, das nur wenige Minuten entfernt liegt, stellt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Palette an Bildungseinrichtungen sowie vielfältige medizinische Dienstleistungen zur Verfügung.

Einkaufsoptionen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, inklusive Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken abgedeckt. Familien profitieren von mehreren nahegelegenen Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Anbindung an die lokale Wirtschaft wird durch die Nähe zu großen Arbeitgebern gestärkt, was Crailsheim-Roßfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Kulturangebote bieten diverse Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Busstation direkt vor der Tür und einem nahegelegenen Bahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Züge anbietet.

Die nächsten größeren Städte wie Nürnberg, Stuttgart und Würzburg sind durch diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung leicht erreichbar und machen den Standort auch für Pendler
ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.986,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.986,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.925 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Lukas ReinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpp453

Referenznummer: 1877