Wohnung zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 123,3 m²<br/>Wohnfläche Roßfeld Crailsheim / Roßfeld 74564

Monat
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche

Herr Lukas Rein

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort

Entdecken Sie diese praktische 4-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 123 m² optimalen Wohnraum für Familien bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, welches zuletzt 2021 modernisiert wurde und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das geräumige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bereit für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer ist durchdacht mit einem eingebauten Schrank konzipiert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die anderen zwei Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Massagedusche und ein WC, die zusammen eine ideale Kombination für Entspannung und Komfort bieten.
Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerabteil und einem eigenen Stellplatz. Eine große Gemeinschaftswiese mit Spielplatz rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung besonders für Familien attraktiv.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Lage legen. Erleben Sie, wie angenehm das Wohnen in Crailsheim-Roßfeld sein kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßfeld, Crailsheim / Roßfeld (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Crailsheim-Roßfeld und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Zugänglichkeit und ländlicher Idylle. Crailsheim, das nur wenige Minuten entfernt liegt, stellt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Palette an Bildungseinrichtungen sowie vielfältige medizinische Dienstleistungen zur Verfügung.

Einkaufsoptionen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, inklusive Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken abgedeckt. Familien profitieren von mehreren nahegelegenen Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Anbindung an die lokale Wirtschaft wird durch die Nähe zu großen Arbeitgebern gestärkt, was Crailsheim-Roßfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Kulturangebote bieten diverse Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Busstation direkt vor der Tür und einem nahegelegenen Bahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Züge anbietet.

Die nächsten größeren Städte wie Nürnberg, Stuttgart und Würzburg sind durch diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung leicht erreichbar und machen den Standort auch für Pendler
ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.067,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.067,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.922 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Herr Lukas ReinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu245w

Referenznummer: 1748