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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
549000 €855,81 €/m²
641,5 m²Wohnfläche
2.046 m²Grundstück
Großvoigtsberg, Großschirma (09603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HeLa Immobilien und Verwaltung
Herr Henry Lange
HeLa Immobilien und Verwaltung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
855,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notar

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Merkmale und Ausstattung

  • 15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Das Objekt wurde ca. 1882 als Schule erbaut und im Jahr 2000 umfanfreich saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Vorwiegend befinden sich im Haus kleinere Wohnungen und eine Physiotherapie. Von den insgesamt 13 Wohnungen wurden 2 WE als Ferienwohnungen genutzt, sind aber dauerhaft vermietet. Im übrigen stehen zwei kleine Wohnungen mit insg. 57 m² derzeit leer. Das Objekt macht einen gepflegten und von Bewohnern gut reflektierten Eindruck. Die aktuelle Kaltmiete IST beträgt derzeit 47.187,60 € p.a. Die Sollmiete kalt beläuft sich auf 51.657,00 € im Jahr.

Auf dem Grundstück befindet sich, wie für eine ehemalige Schule üblich, eine kleinere Turnhalle. Diese wurde in der Vergangenheit für Feiern genutzt und bietet neben einem großen raum, die üblichen Sozialräume und eine kleine Küche.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1882
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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855,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
444 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.222 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HeLa Immobilien und Verwaltung
HeLa Immobilien und VerwaltungGewerblicher Anbieter
Am Biehler 1, 04769 Mügeln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Henry LangeDein Kontakt
Online-ID: 2f8z85s
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Herr Henry Lange
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen