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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
549000 €856 €/m²
641,5 m²Wohnfläche
2.046 m²Grundstück

HeLa Immobilien und Verwaltung
Herr Henry Lange
HeLa Immobilien und Verwaltung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Das Objekt wurde ca. 1882 als Schule erbaut und im Jahr 2000 umfanfreich saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Vorwiegend befinden sich im Haus kleinere Wohnungen und eine Physiotherapie. Von den insgesamt 13 Wohnungen wurden 2 WE als Ferienwohnungen genutzt, sind aber dauerhaft vermietet. Im übrigen stehen zwei kleine Wohnungen mit insg. 57 m² derzeit leer. Das Objekt macht einen gepflegten und von Bewohnern gut reflektierten Eindruck. Die aktuelle Kaltmiete IST beträgt derzeit 47.187,60 € p.a. Die Sollmiete kalt beläuft sich auf 51.657,00 € im Jahr.

Auf dem Grundstück befindet sich, wie für eine ehemalige Schule üblich, eine kleinere Turnhalle. Diese wurde in der Vergangenheit für Feiern genutzt und bietet neben einem großen raum, die üblichen Sozialräume und eine kleine Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Großvoigtsberg, Großschirma (09603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1882
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
855,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
447 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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HeLa Immobilien und Verwaltung
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Am Biehler 1, 04769 Mügeln
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Herr Henry LangeDein Kontakt
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen