Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 214.214 € 294 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Mitte Hameln 31785

Monat
294 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Müller

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Herrliche Bestandsimmobilie mit drei Wohnungen und Nebengebäude auf pflegeleichtem Grundstück!

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln.

Das Objekt wird diskret angeboten, da zwei der drei Wohneinheiten vermietet sind und eine noch abschließend renoviert werden muss. Die Anschrift und weitere Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ein Nebengebäude

Zwei Einheiten sind durchgehend vermietet

Die Wohnungen bieten jeweils zwischen zwei und drei Zimmer, sowie Bad und Küche. Interessant ist das Hinterhaus, welches gegenwärtig als Nutzfläche dient.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist leer vermietet, die Wohnung darüber inklusive Möbeln und die dritte Wohnung steht zur Zeit leer. Einer der Mieter befindet sich bereits seit rund sechs Jahren im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitte, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Immobilie befindet sich zentral zur Innenstadt liegend, so dass Sie in rund fünf Minuten zu Fuß direkt in die Fußgängerzone gelangen können.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

214214 €

728,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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728,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.095 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.106 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh, Gas, Baujahr 1895

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2fjdt5n

Referenznummer: SMF/2305/10#OHb15