Version: 8.1.1Navigation überspringen
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Wohnung zum Kauf
150000 €2.000 €/m²
2,5Zimmer
75 m²Wohnfläche

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Solide Etagenwohnung mit Potenzial in Nordparknähe

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Kellerabteil. Der Hofbereich kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohnung ist seit 15.04.2015 vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.336 Euro. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.979 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers ErfurtGewerblicher Anbieter
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa ScharfenbergDein Kontakt
Online-ID: 2fp5n5j
Referenznummer: I-00YJ3K-W-02WNQL
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop