Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €1.263,54 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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9Zimmer

277 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Richard Wagner Straße 79, Dahl, Mönchengladbach (41065)

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde um 1928 in einer soliden Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut.

Alle Wohnungen haben ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Essküche, 1-2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und eine Diele.

Wohnungsgrößen:

Erdgeschosswohnung ca. 89 m².
1. Obergeschosswohnung ca. 94 m².
2. Obergeschosswohnung ca. 94 m²

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wurde gedämmt.

Der große Garten bietet viel Freiraum und ersetzt die Balkone. Aufgrund der Grundstückstiefe kann jede Partei einen Teil des Gartens individuell nutzen.

Derzeit ist nur eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind leerstehend und können nach einer Renovierung zum marktüblichen Mietzins vermietet oder auch selbst genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig.

Die Innenstadt von Mönchengladbach mit vielen verschiednen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants usw. liegt nur ca. 1,5 KM entfernt.

Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind in gut erreichbarer Nähe.

Die Autobahnanbindungen zur A52, A61 und A44 in Richtungen Düsseldorf, Neuss, Köln, Venlo und Roermond sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges Dieses großzügige 3 Familienhaus in einer sehr schönen zentralen Wohnlage in Mönchengladbach bietet sehr gut geschnittene Wohnungsgrößen.
Ob zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung