Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 257 m²<br/>Grundstück Mooswald - West Freiburg im Breisgau 79110

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
257 m²Grundstück

Herr Henrik Prüß

Prüß & Company GmbH

Freistehendes Dreifamilienhaus in FR-Mooswald - Nähe Seepark

Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus (*bei Eigennutzung des UG) besticht durch die schöne Lage in Freiburg-Mooswald, in der Nähe des neuen Stadions und vom Seepark.

Auf einer Grundstücksfläche von 257 m² erstreckt sich das mehrstöckige Gebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 215 m². Ein Anbau ans Erdgeschoss wurde im Jahr 1981 fertig gestellt. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im Haus, während eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 15 m² sowie eine Terrasse mit ca. 10m² zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnungen im EG und DG verfügen jeweils über einen Kachelofen, hier können Sie kostengünstig mit Holz zuheizen. In der DG-Wohnung ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage verbaut. Eine Garage sowie ein gemütlicher Vorgarten runden das Angebot ab. Das UG ist beheizt und mit einem Bad ausgestattet und als Hobbybereich / privat nutzbar.

Das Haus ist voll vermietet, die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 25.200,00 € p.a..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin

Lage

Mooswald - West, Freiburg im Breisgau (79110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Mooswald in Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die eine entspannte Atmosphäre bieten. In der weiteren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre historische Altstadt und die malerischen Gassen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Theater, Museen und Konzerte, sowie eine lebendige Gastronomieszene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, sich in der Stadt fortzubewegen und die umliegende Region zu erkunden. Das neue Stadion
des SC Freiburgs ist fußläufig erreichbar.

Die Region um Freiburg im Breisgau ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und malerischen Dörfern. Die Nähe zum Schwarzwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt, die zur Entspannung und Erholung einladen. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

3.483,72 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
inkl. MwSt; zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.483,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit: Das angebotene Dreifamilienhaus eignet sich ideal für den Kapitalanleger oder die Familie (Mehrgenerationenwohnen), die auf der Suche nach einem schön gelegenen Zuhause mit viel Platz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Sie möchten dieses Haus gerne einmal im Detail erleben? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, idealerweise per Kontaktformular.

Herr Henrik Prüß
0761 - 76 99 31 80
E-Mail: hp@pruess.co

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von uns angeboten. Besichtigungstermin- und Kontaktanfragen sind ausschließlich an uns zu stellen. Wir bitten Sie daher freundlichst, die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu respektieren. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir melden uns dann zeitnah mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 33,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prüß & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Ellen-Gottlieb-Straße 11, 79106 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Henrik PrüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2tz54

Referenznummer: 6083#v0kbw1