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Wohnung zur Miete
2390 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Rehder Wohnungsbau GmbH
Frau Bianca Hinzmann
Rehder Wohnungsbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schulauer Hafenterrassen: Neubau/Erstbezug I 2.OG I 4-Zimmer I Elbblick

Sehr schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche in dem kürzlich fertiggestelltem Neubauprojekt ´Schulauer Hafenterrassen´.

Aus dem Wohn-/Essbereich und vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick durch den grünen Quartiersweg auf die Elbe. Der Wohn-Ess-Bereich ist insgesamt fast 40 m² groß.

Die große und hochwertige Küche der Firma Musterring mit einer hellen Steinarbeitsplatte, warmen Holzapplikationen und einer dunkelblauen maritimen Korpusfarbe lässt keine Wünsche offen.

Der große Balkon ist fast 15 m² groß und hat noch ein Highlight: Es gibt einen kleinen zusätzlichen Abstellraum auf dem Balkon, in dem Sie z.B. Getränkekisten, Sitzauflagen & Co. verstauen können. Sowohl Balkon wie Abstellraum sind zudem mit einer Wandleuchte ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche (140x100 cm) mit einer Hansgrohe Raindance S Kopfbrause sowie hochwertige Sanitärobjekte der Marken Villeroy & Boch.

Der Wohnung zugehörige Abstellraum im Keller ist gut 10,5 m² groß und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Hafenstraße 35, Wedel (22880)
Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.

In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg und die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.

Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2865 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2390 €
19,97 €/m²
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7.170,00

Weitere Informationen

Vertragsdetails Es wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre sowie eine Staffelmiete in Höhe von 5%, alle 2 Jahre, für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.

Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rehder Wohnungsbau GmbH
Rehder Wohnungsbau GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 27 A, 22880 Wedel
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Bianca HinzmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3m25h
Referenznummer: SHT WE 6, Hs. 2
Rehder Wohnungsbau GmbH
Frau Bianca Hinzmann
Rehder Wohnungsbau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen