Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 88,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuhaus Neuhaus am Inn 94152

Monat
3Zimmer
88,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Alexander Maier

Maxlex Immobilien GbR

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Neuhaus am Inn. Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 88,20 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 teilsaniert und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Keller, ein Abstellraum sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 460 €. Das Hausgeld liegt höher da die Eigentümerin die Wohnung sehr gut beheizt hat. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Heizung und der Energieverbrauchskennwert liegt bei 111 kWh/(m²*a).

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage einen virtuellen 3D-Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Monate nach Kauf
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuhaus, Neuhaus am Inn (94152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im Landkreis Passau in Bayern. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist umgeben von wunderschönen Landschaften und Naturschutzgebieten.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Neuhaus am Inn einiges zu bieten, unter anderem mit dem jährlichen Volksfest und verschiedenen Veranstaltungen.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Schärding ist Neuhaus am Inn auch für Pendler attraktiv.

Insgesamt bietet Neuhaus am Inn eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Ort für den Kauf einer Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.596,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.596,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Elektrik
Der Vorbesitzer hat die Elektrik der Immobilie durch zusätzliche Installationen erweitert. Ein Gutachten schätzt die Kosten für einen möglichen Rückbau dieser Änderungen auf ca. 6.500 Euro. Derzeit sind einige Steckdosen nicht funktionsfähig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,15 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maxlex Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schmiedweg 19A, 94474 Vilshofen an der Donau

Partnerschaft

Herr Alexander MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpl653

Referenznummer: 108