Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 238.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg Lübeck / Kücknitz 23569

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück

Herr Peter Muhs

Muhs Immobilien OHG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Travemünde-Ivendorf, Haus zum Schöngestalten

Strategisch eine sehr gute Lage: Mit dem Fahrrad zum Strand, mit dem Bus oder der Bahn nach Lübeck/Travemünde, mit dem Auto in die Hansestadt Hamburg oder mit dem Schiff nach Skandinavien - von hier aus ist alles easy.

Ein solides Haus: Zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte auf Eigenland. Die Immobilie bedarf im Inneren eine Aufwertung, aber sie hat viel Potential und das Ganze zum fairen Preis.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Wintergarten, Garten
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Dachterrasse möglich

Die Bauweise der Doppelhaushälfte ist massiv. Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1935 erbaut. Laufende Sanierungsarbeiten haben am Haus stattgefunden. Vor ca. 5 Jahren wurde das Satteldach neu mit Dachpappe eingedeckt. Auch neu und gut: Die Fenster und Türen des Hauses sind aus Kunststoff und mit einem Wärmedämmglas ausgestattet. Im Jahr 2019 und 2020 wurden die Fenster und Türen ausgetauscht.

Die zum Angebot gehörigen zwei Garagen wurden in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück ist urig, im naturbelassenen Look auf 455 m² Fläche.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck / Kücknitz (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in zentrale Lage zwischen Travemünde und Kücknitz. Der schöne Strand, die gemütliche Promenade in Travemünde und die öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie z.B. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die A1 in Richtung Hamburg und Fehmarn sowie die Autobahn A20 ist schnell zu erreichen In die Innenstadt Lübecks benötigen Sie etwa 20 Minuten. Bis nach Hamburg sind es nur ca. 70 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

1.586,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 5,98 % einschl. der gesetzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.586,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Weitere ausführlichere Informationen & Fotos erhalten Sie in unserem Exposé .

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Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen, ein persönliches Gespräch sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben zu dieser Immobilie laut Auskunft der Eigentümer.
Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler.
Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhs Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Schwartauer Allee 83, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter MuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7vv5p

Referenznummer: 1984