Haus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 4.050 m²<br/>Grundstück Ardorf Wittmund 26409

Monat
6Zimmer
186 m²Wohnfläche
4.050 m²Grundstück

Herr Marcel van Ohlen

VO Immobilien GmbH

Keine Käuferprovision: Moderner Resthof mit Vorzügen auf traumhaftem Südgrundstück in Wittmund

Erdgeschoss:
- verschiedene Flurbereiche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Küchenbereich mit angrenzenden Wintergarten als Herzstück der Immobilie
- großzügiges Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer
- modernes Vollbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche
- separates WC mit Pissoir
- HWR und hier anliegender Kellerbereich

Obergeschoss:
- Flurbereich
- Zimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- weiteres Zimmer
- Ausbaureserve mit Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer
- Heizungsraum

Scheunenbereich:
- drei große Dielen- und Scheunenbereiche, zwei davon gepflastert
- Partyraum mit Zugang zu Flurbereichen des Wohnhauses
- Werkstattbereich
- separate Doppelgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Wintergarten
Sauna

Lage

Ardorf, Wittmund (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Collrunge, einem idyllischen Ortsteil südlich von Wittmund-Ardorf. Das großzügige 4.050 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Tierhaltung. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Wittmund, Aurich und Wiesmoor jeweils in nur 15 Autominuten erreichbar, was eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Nähe ermöglicht.

Das herrlich große und südlich ausgerichtete Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Neben unterschiedlichen Sitzgelegenheiten bietet es eine tolle Teichanlage mit Filtersystem und Koibestand sowie einen eigenen Poolbereich mit Außendusche, Relax-Möglichkeiten und Sauna. Dieser Bereich befinden sich am Grundstück, sodass neben der wunderbaren Südlage auch eine hervorragende Privatsphäre geboten wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.682,80 €/m²

Provision für Käufer

Kaufpreis inklusive Maklerhonorar

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.682,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

890 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.668 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kanalstraße Nord 79, 26629 Großefehn

Partnerschaft

Herr Marcel van OhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6yl5j

Referenznummer: 059-VO-0669