Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

628700 €628.700 €3.634,10 €/m²

Finanzierung ab 2549 €/Monat

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8Zimmer

173 m²Wohnfläche

161 m²Grundstück

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Bürgel, Offenbach (63075)

In einem der begehrtesten Stadtteile Offenbachs und in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Grün des Mainufers erwartet sie mit dieser Kaufgelegenheit in Bürgel ein Wohnerlebnis mit unvergleichlicher Atmosphäre. Das Haus ist ein besonderes Kleinod und wurde seit 2003 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Strom, Wasser (Kalt und Warm), Abwasser und die komplette Heizungsanlage wurden erneuert. Im Obergeschoss wurden die Außenwände größtenteils mit Schilfrohrmatten gedämmt und mit Lehm verputzt. 2010 wurde das Dach mit Biberschwanz neu eingedeckt. Während dieser Maßnahme wurden auch neue Dachflächenfenster sowie Ausstiegsfenster eingebaut. Die straßenseitigen Fassaden wurden ebenfalls in dieser Zeit neu verputzt und gestrichen.
Abgerundet wird diese Kaufgelegenheit durch den wunderschönen, im Sommer grünen und weiter bepflanzbaren kleinen Innenhof, der in geschützter und wohliger Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer ruhigen und zentralen Straße in der Altstadt (denkmalgeschütztes Ensemble) des beliebten Offenbacher Stadtteils Bürgel. Mit seiner wunderschönen Lage am Main bietet Bürgel aktuell ca. 10.000 Menschen ein Zuhause.
Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig zur Immobilie und sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch das Angebot der Arztpraxen und Frisöre ist in Bürgel überdurchschnittlich. Die Uhlandschule (Grundschule der Stadt Bürgel) sowie eine Kindertagesstätte erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Nur etwa 200 Metern entfernt liegt die nächste Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Mainufer bietet Ihnen ein vielfältiges Netz an schönen Spazierwegen. Für die Freizeitgestaltung oder alternative Fortbewegung bietet das Bürgeler Naherholungsgebiet (Mainbogen), das in 2 Minuten erreichbar ist, alle Möglichkeiten. Die sehr gut ausgebauten Fahrradwege führen auf direktem Weg in die Offenbacher und Frankfurter Innenstadt. Für Sport und andere Freizeitgestaltung bietet der Mainbogen eine breite Palette an Möglichkeit: Joggen, Fahradfahren oder skaten. Auch ein Fußballverein und ein Ruderclub bieten sich an. Der schöne Kinderspielplatz ist direkt hinter dem Maindamm gelegen, der auch in nur 2 Minuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen