Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

11,30 Euro pro Quadratmeter11,30 €/m²

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7.129 m²Bürofläche

ab 178 m²Teilbarkeit

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Schafhof, Nürnberg (90411)

GRÖSSE
Gebäude 1:
Untergeschoss ca. 542 m², teilbar ab ca. 212 m² (Lager/Service)
Erdgeschoss ca. 1.381 m², teilbar ab ca. 688 m² (Büro)

Gebäude 3:
BT C
Untergeschoss ca. 446 m² (Lager)
3. Obergeschoss ca. 612 m² (Büro)
4. Obergeschoss ca. 643 m² (Büro)

BT D
4. Obergeschoss ca. 916 m² (Büro)
5. Obergeschoss ca. 213 m² (Lager)

BT E
3. Obergeschoss ca. 707 m² (Büro)
4. Obergeschoss ca. 708 m² (Büro)

Gesamt Büro ca. 3.586 m²
Gesamt Lager ca. 659 m²

Gebäude 4:
Untergeschoss ca. 489 m², teilbar ab ca. 12 m² (Lager)
Erdgeschoss ca. 359 m², teilbar ab ca. 178 m² (Büro)
1. Obergeschoss ca. 890 m², teilbar ab ca. 325 m² (Büro)
3. Obergeschoss ca. 913 m², teilbar ab ca. 337 m² (Büro)

Gesamt Büro ca. 2.162 m²
Gesamt Lager ca. 489 m²

MIETPREIS
Büro 11,30 EUR/m²
Büro/Service 7,50 EUR/m²
Lager 5,50 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG
nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten von Nürnberg im attraktiven und modernen Gewerbe- und Industriegebiet Nordostpark und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Gastronomie, Bäcker und Coffeeshop.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle Nordostpark ca. 1 Gehminute
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
U-Bahn Herrnhütte ca. 4 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten
Flughafen ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 13 Fahrminuten

Sonstiges MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.