Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €850 €/m²

Finanzierung ab 723 €/Monat

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9Zimmer

206 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie sind auf der Suche nach einem größeren Haus mit viel Platz für die ganze Familie und einem schönen Garten?
Wir empfehlen Ihnen, sich diese Immobilie näher anzuschauen.

Das in den 1930er-Jahren in Massivbauweise errichtete und 1971 sanierte Einfamilienhaus verfügt über eine gute Substanz und bietet Ausbaupotential.

Das Objekt eignet sich daher auch für Interessenten, die handwerklich begabt sind und viel Platz zum Wohnen und etwas Platz zum Arbeiten suchen, oder eine große Familie mit entsprechendem Platzbedarf.
Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über insgesamt neun Zimmer, ein Bad und eine Küche auf einer Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Anbau auf der Rückseite, der als Werkstatt oder änliches genutzt werden kann. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus.
Ein besonderes Highlight ist das 930 m² große und schön gelegene Garten-Grundstück auf der Rückseite des Hauses.

Das Gebäude befindet sich in leichter Hanglage und ist etwas zurückgesetzt von der Ortsstraße. Dadurch ist vor dem Gebäude ausreichend Parkfläche für Ihren PKW vorhanden.

Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einem Vordach gegen Wind und Wetter geschützt.
Der Hausflur ist der erste Raum, den Sie von hier aus betreten. Gleich rechts befindet sich der Keller mit Heizungsraum, Öltanks, zwei Kellerräumen sowie einer integrierten Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich linker Hand die Wohnstube mit Esszimmer, rechts die große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Veranda sowie einem großen Balkon. Der Anbau wurde in Stahlbauweise errichtet und erstreckt sich über die gesamte Rückseite sowie die rechte Seite des Hauses. Von dort genießen Sie einen sehr schönen und unverbaubaren Blick über den Garten. Eine Wendeltreppe führt Sie von dieser Veranda hinab in den Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss dienen als Schlafbereich. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer im ersten Obergeschoss und einen Speicherraum im Dachgeschoss.

Kurzum: Viel Platz für die ganze Familie.

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Gudrun Steffes
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Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1971, Distanz zur Autobahn: 56.00000, Distanz zum Bus: 7.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 40.70000, Distanz zum Flughafen: 5.00000, Distanz zur Gesamtschule: 7.20000, Distanz zur Grundschule: 5.10000, Distanz zur Hauptschule: 7.20000, Distanz zum Kindergarten: 2.70000, Distanz zur Realschule: 7.20000, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.10000, Distanz vom Zentrum: 6.00000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum See: 39.60000, Distanz zum Skigebiet: 36.90000, Distanz zu Sportanlagen: 0.29000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000