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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1750000 €3.924 €/m²
18Zimmer
446 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

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Herr Harald Seifert
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Exklusives Altstadtjuwel im Mühlenviertel - Wohnen mit Geschichte in Nürnberg

Die Weidenmühle, im Schatten der einstigen Reichsstadt Nürnberg, ist ein beeindruckendes Mühlenensemble, das die Geschichte und Tradition der Stadt widerspiegelt.

Mit Stolz können Sie sagen:
"Diese einzigartige Immobilie gehört mir!"

Die im 16. Jahrhundert erbauten Fachwerkhäuser zeugen von meisterhafter Handwerkskunst. Besonders beeindruckend ist das denkmalgeschützte Hauptgebäude, das auf einem massiven Sandsteinfundament ruht. Ein separater Fachwerkturm schmückt die Giebelseite und verleiht dem Gebäude eine majestätische Erscheinung, die das historische Erbe deutlich macht.

Das Ensemble ist Teil des traditionsreichen Viertels Kleinweidenmühle, einem der ältesten Mühlenviertel Nürnbergs. Dieses Viertel spielte eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und ist bis heute in seiner ursprünglichen Form erhalten. Die besondere Atmosphäre der Weidenmühle resultiert aus dieser Verbindung von Geschichte und Baukunst, die die vergangenen Jahrhunderte lebendig hält.

Zusätzlich zur historischen Bedeutung bietet die Weidenmühle ein modernes Nutzungskonzept: Alle Wohnungen sind vermietet, und das frühere Gewerbe bietet Raum für kreative Entwicklungen.

Hier trifft der Charme alter Zeiten auf zeitgenössisches Potenzial - ein idealer Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Stück Nürnberger Geschichte sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Himpfelshof, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil rund um die Weidenmühle vereint auf einzigartige Weise Historie und Moderne. Hier trifft die Ruhe historischer Bauten auf die Lebendigkeit der pulsierenden Nürnberger Innenstadt.
Nur wenige Schritte vom urbanen Zentrum entfernt bietet dieses Ensemble eine Oase der Entspannung, in der sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1550
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1750000 €
3.923,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Provision inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.923,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 35-37, 90547 Stein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald SeifertDein Kontakt
Online-ID: 2gwzz5s
Referenznummer: 1550
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Herr Harald Seifert
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