Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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628 m²Fläche

450 m²Grundstück

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Eschwege, Eschwege (37269)

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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie, vorstellen zu dürfen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbefläche mit Werkstatt und vier Stellplätzen, im Stadtkern von Eschwege.

Das Haus wurde in 1910 erbaut und in 1992 umfangreich saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 145,5 qm große Gewerbefläche zzgl. ca. 174,5 qm Lager, Werkstatt, Büro und WC.

Diese Flächen sind vermietet.

Wohnung 1, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 60 qm bestehend aus zwei Zimmern mit offener Küche, Badezimmer und Abstellkammer.

Wohnung 2, im ersten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 98 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Loggia, Badezimmer und Abstellkammer.

Diese Flächen sind momentan unvermietet.

Wohnung 3, im zweiten Obergeschoss, hat eine Größe von ca. 150 qm verteilt auf Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Diese Wohnung und wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im gesamten Haus sind Sprossenfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Alle Einheiten werden mit separaten Gasthermen ( Einbau in 1992, 1992, 2020 und 2023) beheizt.

Die Mieter rechnen Strom, Wasser und Gas direkt mit den Versorgern ab.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Auf dem Grundstück, hinter dem Haus, befindet sich ein Parkplatz für mindestens 4 PKW.

Mieteinnahmen p.a. SOLL 40.590,00 EUR.


Sicher haben Sie weitere Fragen. Gerne lassen wir Ihnen Fotos sowie weiterführende Unterlagen zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 628,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen