Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Kucheln Grassau 83224

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Robert Graf Pachta

Robert Graf Pachta Immobilien

Haus mit Sanierungsaufwand

Das als Zweifamilienhaus errichtet Gebäude wurde in den letzen Jahren teilsaniert und so wurde das Dach 2008 neu gedeckt. Ein Vollwärmeschutz mit 12 cm wurde angebracht und die Fenster wurden erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Lage

Kucheln, Grassau (83224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Ortsrandlage von Grassau nahe der Bundesstrasse.

Grassau hat vier Kindergärten, drei Grundschulen, darunter die private Montessorischule Chiemgau und eine sehr gute
Musikschule seit 1975.

Neben einer staatlichen und einer privaten Grundschule verfügt der nur rund 4 Kilometer entfernte Ort Marquartstein über eine Realschule und mit dem Landschulheim über ein überregional bekanntes Gymnasium.

Grassau ist wirtschaftlich wie auch im Hinblick auf den Tourismus eine sehr starke Gemeinde im Chiemgau.

Der Chiemsee lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (in nur 6 km Entfernung). Das romantische Salzburg (40 km) mit einem reichhaltigen kulturellen Programm ist über die Autobahn schnell erreichbar.

In der Nähe können Sie entweder im angrenzenden Hochmoor, der Kendlmühlfilz oder auf den nahegelegenen Bergen und Almen wandern; im Winter bieten die bekannten Wintersportorte Kössen, Inzell, Ruhpolding und Reit im Winkl alle nur erdenklichen Sportmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.820,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.820,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch.

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Graf Pachta ImmobilienGewerblicher Anbieter

Enzianstr. 23, 83250 Marquartstein

Herr Robert Graf PachtaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnb45v

Referenznummer: KU341