Stadthaus zum Kauf 765.000 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück 01.01.2026<br/>Verfügbarkeit Grömitz Grömitz 23743

Monat
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück
01.01.2026Verfügbarkeit

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Herr Holger Laube

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumleben an der Ostsee - Wohnen und Arbeiten mit viel Platz

Willkommen in einem herrlichen Stadthaus, das Geschichten erzählt. Es vereint historischen Charakter mit moderner Erweiterung: Ursprünglich erbaut im Jahr 1904, wurde es final 1979 durch einen Anbau mit Paralleldach, einer beeindruckenden Glasfront im Dachgeschoss und einem Balkon zur Gartenseite auf den heutigen Stand gebracht.

Das Haus bietet unglaubliche Nutzungsmöglichkeiten von großzügigem Familienwohnen, als Zweifamilienhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und z.B. einer Gesundheitspraxis. Welche individuellen Nutzungsideen haben Sie?

Auf 270 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer im Erdgeschoss und fünf Zimmer im Dachgeschoss, ergänzt durch mehrere Küchen, Bäder, Abstellräume und Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Dachgeschoss, der eine behagliche Atmosphäre mit Blick in den Garten schafft.

Die derzeitige Nutzung kombiniert Wohnen und eine Praxis in einem modernen Standard.

Der Außenbereich überzeugt durch einen schön eingewachsenen Garten auf der Südseite mit gemütlichen Bereichen, Terrasse, Außenkamin und einem Nebengebäude mit wohnlich ausgestattetem "Sommerhäuschen", einem großen Whirlpool und einem Werkstattraum. Eine Garage, fünf Stellplätze vor dem Haus, ein überdachter Abstellbereich sowie ein Teilkeller mit moderner Gas-Brennwerttherme runden das Angebot ab.

Das Anwesen wurde laufend instandgehalten und ist bereit für Ihre individuellen Nutzungsideen. Zentral im Ostseebad Grömitz gelegen, profitieren Sie von maritimen Flair und einer attraktiven Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2026
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Stadthaus liegt zentral inmitten von Grömitz, nur 1,2 km entfernt vom Meer.

Grömitz, ein Ostseeheilbad seit 1949, liegt im Kreis Ostholstein direkt an der Lübecker Bucht - nur 10 km nordöstlich von Neustadt in Holstein. Dank der Nähe zur A1 und B 501 sind Städte wie Lübeck, Hamburg oder Kiel schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof in Neustadt in Holstein - ideal auch für Pendler. Vor Ort bietet das Ostseebad Grömitz für den Alltag eine optimal Nahversorgung. Das Freizeitangebot reicht von Wassersport und Golf bis hin zu Natur- und Kulturaktivitäten. Der Ostseeküsten-Radweg führt durch Grömitz - ideal für Radfahrer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

765000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger LaubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy6z58

Referenznummer: 242256-47