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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1351,17 Euro pro Quadratmeter
2.443 m²Grundstück

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Renditestarkes Gewerbeobjekt mit guter Anbindung in Herzogenrath-Kohlscheid!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-gewerbeobjekt-mit-guter-anbindung-in-herzogenrath-kohlscheid/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,71
Dist. Gymnasium (km): 3,88
Dist. Gesammtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,36

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2005
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1389000 €
1.351,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 94.140,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 94.140,00 EUR

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[URL="https://www.phi24.de/agent/?phi_team=on"]PHI Team[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 1.028,00 m², vermietbare Fläche: 1.028,00 m², Freifläche: 1.400,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 3.88, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gsqh5v
Referenznummer: GM644_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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