Haus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 297 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Sietow Sietow 17209

Monat
5Zimmer
297 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Gunnar Mühl

Raiffeisen Immobilien GmbH Waren

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

In Müritznähe! Hochwertiges und einzigartiges Architektenhaus

Willkommen zu diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Sietow, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und erstklassige Qualität und modernes Design bietet. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 297 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Die offene und großzügige Küche lädt zu geselligen Kocherlebnissen ein, während der Kamin eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen schafft und zugleich den Gasverbrauch spürbar reduziert. Zusätzlich zeugt die herausragende Energieeffizienzklasse A+ von der nachhaltigen und kosteneffektiven Ausrichtung dieses einladenden Wohntraums.

Die Ausstattung umfasst zwei Tageslichtbäder mit einer freistehenden Badewanne, eine Fußbodenheizung über eine moderne Gastherme und einen Kaminofen. Das Ambiente ist großzügig, luxuriös, hell, offen und äußerst wohnlich.

Dieses Haus besticht durch erstklassige Merkmale wie eine nicht einsehbare, weitläufige
Terrasse und einen Balkon, welche zu entspannten Sonnenstunden im Freien einladen. Ebenfalls enthalten ist eine separat angelegte Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Überlänge mit direktem Zugang zum Haus. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Liste der Ausstattungsmerkmale ist beeindruckend:

Heizung: Modernste Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung; Gemütlicher Kamin im
Wohnzimmer.

Fenster: Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung; 11 Dachflächenfenster für optimale Lichtverhältnisse

Technik: LAN-Verkabelung in allen Zimmern für schnelles Internet und flexible Nutzung; SAT-Anlage für vielfältige Unterhaltungsoptionen.

Garten: Großzügiges Grundstück von ca. 500 m² mit einem massiven Garten- und Gewächshaus; Unverbauter Blick in Nordost-Ausrichtung.

Medien: Anschluss an öffentliche Wasser-, Abwasser- und Gasversorgung; Highspeed-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s.

Sonstiges: Zusätzliche Stellplätze vor und neben dem Haus; Praktische Werkstatt und Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Diese herausragenden Merkmale verdeutlichen den erstklassigen Zustand und den herausragenden Wohnkomfort dieses exklusiven Einfamilienhauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

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Lage

Sietow, Sietow (17209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die sich unmittelbar am Westufer der Müritz erstreckt, in einer einmaligen wald- und wasserreichen Landschaft. Die Müritz, Deutschlands größter Binnensee, hat Verbindung über die Bundeswasserstraße bis Hamburg sowie über die Müritz/Havel- Wasserstraße nach Berlin.

Die junge Wohnlage ist ruhig, am Ende einer kleinen Seitenstraße, mit weitem Ausblick über Wiesen und Felder. Das Ufer der Müritz mit Hafen und schönem Badestrand ist in ca. 1,5 km Entfernung fußläufig zu erreichen.
Der Ort liegt in der attraktiven Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Es entstanden viele Ferienhäuser und zu den touristischen Angeboten zählen u.a. ein Campingplatz, ein Bootscenter und Gastronomie in der Hafenanlage. Alljährlich findet hier ein traditionelles Fest statt.
Viele malerische Wander- oder Fahrradwege laden zum Entspannen und Erholen ein, um Waren (Müritz) herum befinden sich der Naturpark Nossentiner-Schwinzer Heide und der Müritz-Nationalpark.

Eine Kita ist in der Gemeinde vorhanden, in den umliegenden, ca. 9 km bis 17 km entfernten Städten Waren (Müritz), Inselstadt Malchow oder Röbel/Müritz sind u.a. Schulen, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, verschiedenste Einkaufszentren, kleine Geschäfte oder gemütliche Restaurants zu finden.

Die Gemeinde liegt an der B192 von Waren (Müritz) zur Inselstadt Malchow und die Verbindungsstraße nach Röbel/Müritz sowie zur B198 zweigt hier ab. Die Autobahn-Anschlussstelle der A19 ist ca. 13 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.353,54 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

699.000,00 EUR, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.353,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 13.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbH WarenGewerblicher Anbieter

Kirchenstr. 1, 17192 Waren

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gunnar MühlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evvy57

Referenznummer: 202408