Bürofläche zur Miete 790 € 98 m²<br/>Bürofläche Endingen Endingen am Kaiserstuhl 79346

Bürofläche zur Miete
790 €Nettomiete zzgl. NK
98 m²Bürofläche
Endingen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Francesco Sabatino

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

990 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

790 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.

Kaution

2 Warmmieten

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2024

Große Bürofläche mitten in Endingen - auch ideal für Praxis

Entdecke diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Endingen am Kaiserstuhl, ideal gelegen nahe Bahnhof und Busbahnhof für optimale Zugänglichkeit.

Mit einer großzügigen, flexiblen Raumaufteilung und praktischen Nebenräumen, bietet diese Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Büros, Praxen oder als Lagerfläche.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Gewerbefläche und machen Sie den nächsten Schritt in Richtung Erfolg.

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Lage

Die Kleinstadt Endingen liegt am nördlichen Fuße des Kaiserstuhls und ist eine der zahlreichen idyllisch gelegenen Weinbaugemeinden. Die schöne Altstadt mit den mittelalterlichen Häusern lädt sowohl Bewohner als auch Touristen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet auch tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radausflüge mitten durch Weinberge, Wiesen und Wälder.

Endingen hat eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden und Restaurants erreichbar.
Zur Autobahnauffahrt der A5 sind es ca. 4,8 km. Die Praxis befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt vom Endinger Bahnhof, bzw. ca. 6 Minuten von der SWEG Bushaltestelle in der Königschaffhauserstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen und versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Kaltmiete: 790 €
Nebenkostenpauschale: 200 € ( inkl. Heizkosten.)
Warmmiete: 990 €

Für die Kaution fallen 2 Warmmieten an.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20