Einfamilienhaus zum Kauf 27.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.219 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Finsterwalde Finsterwalde 03238

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.219 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Ina Ferchof

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend im Süden von Finsterwalde.

Das Wohnhaus wurde 1930/31 errichtet, in den 1960er Jahren ist ein Anbau für ein Kinderzimmer und ein Bad realisiert worden.
Der Sanierungszustand des Wohnhauses sind nicht bekannt. Haus und Hof sind sehr lange nicht instandgehalten und komplett voll geräumt. Einige Zimmertüren sind verschlossen. Eine Kernsanierung könnte vermutlich das ansonsten massiv gebaute und solide Bauwerk retten. Aufgrund der extremen Verrümpelung von Haus und Grundstück sowie gerichtlich betreuten Verkäufern können keine verlässlichen Angaben gemacht werden.

Im Archiv existiert eine Bauakte. Grundrisse sind bestellt und können dem Erwerber zeitnah vorgelegt werden.

Nach Aussagen der betreuten Verkäuferin verteilt sich die Wohnfläche auf vier Zimmer, zwei Küchen und ein Bad.

Zum Angebot gehören ein Nebengebäude mit Garage und teilweise eingebrochenem Dach sowie ein schöner großer Garten.

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasserkanal, Strom, Gasleitung, Telefon und Sat.-TV erschlossen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt aufgrund des Zustandes der Anlagentechnik außerhalb des Gesetzes gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG einzuordnen ist.

Besichtigungen sind möglich.

Aufgrund der sehr stark begrenzten Möglichkeiten des Verkäufers, muss der Käufer diese Immobilie unberäumt übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Lage

Finsterwalde, Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

27000 €

245,45 €/m²

Provision für Käufer

3500 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

566 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy655h

Referenznummer: IF-3669