Einfamilienhaus zum Kauf

1205900 €1.205.900 €8.259,59 €/m²

Finanzierung ab 5068 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Kleinmachnow (14532)

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum Berliner Stadtteil Zehlendorf. Diese besondere Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige, grüne Umgebung von Kleinmachnow und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Kleinmachnow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von einer idyllischen Mischung aus Natur, exklusiven Wohngebieten und hervorragender Infrastruktur geprägt wird. Die Nähe zum Machnower See und zu ausgedehnten Waldflächen macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu erreichen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch das Berliner Zentrum sowie die angrenzenden Bezirke Zehlendorf und Steglitz rasch erreichbar. Die Autobahn A115 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Berliner City und das Umland.

In der Umgebung befinden sich einige der besten Bildungseinrichtungen der Region, darunter renommierte internationale Schulen, was Kleinmachnow besonders für Familien attraktiv macht. Das Projekt vereint urbane Nähe mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage - eine ideale Kombination für all jene, die das Stadtleben schätzen, jedoch die Ruhe und Exklusivität einer grünen Umgebung bevorzugen.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in Kleinmachnow, einem Standort, der sowohl für Berufspendler als auch für Familien die perfekte Balance aus Natur, Stadtleben und Komfort bietet.

Sonstiges Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.***



**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
***Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

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[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/garantie-sicherheit/"]Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände[/URL] Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen