Reihenmittelhaus zum Kauf 446.000 € 5 Zimmer 149,5 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heinrich-Rosen-Allee 20c Weilerswist Weilerswist 53919

Monat
5Zimmer
149,5 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Jakobi

Jakobi Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Reihenhaus mit drei Vollgeschossen und Dachterrasse im sehr beliebten Weilerswist - Süd.

Willkommen zu diesem exquisiten und modernen Einfamilienhaus in Toplage in Weilerswist - Süd. Im Jahr 2014 wurde dieses Haus in bewährter und moderner Massivbauweise auf einem 142m² großen Grundstück mit Ostausrichtung errichtet und 2015 erstmalig bezogen. Ein Gemeinschaftsweg führt Sie zum Garten auf der Rückseite, was einen klaren Vorteil gegenüber üblichen Reihenhäusern darstellt, die keinen separaten Zugang zum Garten haben. Hier können Sie z.B. bequem Fahrräder im vorhandenen Gartenhaus unterbringen. Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 149,5m². Die moderne Grundrissgestaltung bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer und praktische Abstellräume auf jeder Etage. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer, wobei das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet ist und das Badezimmer im Dachgeschoss eine barrierefreie Dusche bietet.
Der Küchenbereich bietet Ihnen eine Fläche von ca.8,31m² und bietet Zugänge zum Flur und zum Wohn- & Esszimmer.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und ca.32,86m² große Wohn- & Esszimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront zur Terrasse und dem Garten. Die Schlafzimmer in den beiden oberen Etagen bieten jeweils angenehme Flächen von ca.19,30m², 12,06m² und 13,14m².
Besonders erwähnenswert ist der ca. 15,2m² große Flur des Dachgeschosses, der einen offenen Arbeitsbereich (Home Office) bietet und bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer / separates Zimmer umgewandelt werden kann. Die großzügige Dachterrasse rundet das Wohnangebot mit einem herrlichen Fernblick ab.

Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Einfamilienhaus erfahren möchten und eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Traumimmobilie zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kein Keller
Terrasse

Lage

Heinrich-Rosen-Allee 20c, Weilerswist, Weilerswist (53919)

In Weilerswist, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, erwartet Sie eine Immobilie in zentraler Lage. Fußläufig oder nur wenige Autominuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants und den Bahnhof. Diese Lage bietet eine unübertroffene Lebensqualität und Grundversorgung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Weilerswist hat sich zu einer eigenständigen Gemeinde entwickelt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit allem, was man für ein komfortables Leben benötigt. Von Schulen und Kindergärten über Sport- und Freizeiteinrichtungen bis hin zu verschiedenen ärztlichen Fachrichtungen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In dieser lebendigen Umgebung ist es leicht, ein erfülltes Leben zu führen und sich zuhause zu fühlen.
Die Lage von Weilerswist ist äußerst vorteilhaft, da sie an mehrere bedeutende Städte und Gemeinden angrenzt. Im Norden grenzt sie an die Städte Brühl und Erftstadt, im Osten an Bornheim und Swisttal, im Süden an die Kreisstadt Euskirchen und im Westen an Zülpich.
Die Autobahnen A1 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Köln sowie an deutschlandweite Ziele über das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Weilerswist bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Dazu gehören Attraktionen wie das Phantasialand, die Themen- & Badewelt Euskirchen sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Umgebung lädt auch zum Erholen ein, sei es durch die zahlreichen Seen und Wanderwege der Ville oder entlang der Spazier- und Radwege entlang der Erft und Swist.
Insgesamt bietet Weilerswist seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung, die sowohl urbanen als auch naturnahen Lebensstil ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

446000 €

2.983,28 €/m²

Provision für Käufer

Bei der Beurkundung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Besichtigung Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711 Sonstiges JAKOBI IMMOBILIEN
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Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711

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Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich
Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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Anbieter der Immobilie

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Hubert-Trimborn-Str. 21, 53909 Zülpich

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdkp57

Referenznummer: CJ86