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Wohnung zum Kauf
369000 €4.241,38 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
Lange Gasse 31, Geidorf, Graz (8010)

Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.241,38 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Preisinformationen

fix

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fernblick
  • voll erschlossen

Luxuriös Wohnen in Graz Geidorf: Exquisit Sanierte Eigentumswohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne.
Diese exquisit sanierte Wohnung wurde stilvoll auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet erstklassige Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der optimalen Anbindung sind Sie hier unabhängig, flexibel und mobil.
Details:
- Wohnfläche: 87 m²
- Raumaufteilung: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner
- Ausstattung: Inklusive hochwertiger Küche mit Steinarbeitsplatte
- Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze im eigenen Innenhof, allgemeine Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Inkl. Kellerabteil: 4 m²
- Heizung: Infrarotheizung 
Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt.
Die großzügige Küche beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.
Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen!
*Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:
Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In dieser zentralen Lage im begehrten Bezirk Geidorf, bleiben keine Wünsche offen.
Alles was das Herz begehrt, wird Ihnen in dieser Umgebung geboten! Lebensmittelläden, Bank, Bäckerei, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, und vieles, vieles mehr.
Auch die öffentliche Anbindung ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß und zeitgleich erreicht man auch die Bushaltestelle der Linie 58 und 63.
Neben Pflichtschulen und höheren Schulen, ist der Bezirk Geidorf vor allem als Hochschulstandort bekannt, da sich im Bezirk die Hauptstandorte von zwei Universitäten, zweier pädagogischer Hochschulen und einer Fachhochschule befinden.
Erholung im Grünen, genießen Sie auf Grund des beinahe angrenzenden Schlossbergs und des Stadtparks zu Genüge. Hier können Sie sich nach einem harten Arbeitstag entspannen und die Natur inmitten der Stadt in vollen Zügen genießen.
Zudem gelangen Sie fußläufig innerhalb von nur 12 Minuten direkt zum Grazer-Hauptplatz,
wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbH
Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF
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Partnerschaft
Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt
Online-ID: 2fg3758
Referenznummer: O2100162475
Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH
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