Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Niederhollabrunn (2004)

Herzlich Willkommen im schönen Niederhollabrunn. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; Mittendrin: Unser Haus.
Das perfekte Zuhause für große Familien.
Ein Haus mit Platz in 10 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 280 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.
Das Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Das Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner. Dieser große, helle und luftige Raum wird Sie begeistern!
Damit Ihnen der erste Abend auf der grandiosen Sommerterrasse auch schmecken wird, erlauben wir uns, Ihnen später ein paar Flaschen gut gekühlten K&K, unser liebster Weißwein aus Langenlois, zu liefern. Edel der Tropfen wie die schönen Details der Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Garten.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über einen großzügigen Wintergarten. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen. Mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Küche ist nicht nur von den Farben her ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch weitere schöne, größere Zimmer. Sie liegen in den oberen beiden Etagen.
Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die drei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht.
Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erleben?_YOUTUBE VIDEOLINK_ [https://youtu.be/nSWOqkbBJDE]
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Für dieses Traumhaus haben wir eine bequeme YouTube Besichtigung produziert
Klicken Sie auf diesen Link zur Show: _YouTube Videobesichtigung_ [https://youtu.be/nSWOqkbBJDE]
Die Details Ihrer neuen Immobilien:
* ca. 280 m² Wohnfläche
* ca. 568 m² Grundstücksfläche
* 10 Zimmer
* Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und großem Wohnzimmer
* Obergeschoss mit eigenem Eingang, wie eine zweite Wohneinheit
* Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen, die noch saniert werden können
* 3 Bäder 
* Pool mit Holzterrasse
* Carport für 2 Autos
* Einzigartige Lage! Herrlich ruhig mit traumhaftem Blick ins Grüne
* Investition: € 645.000,-
YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG [https://youtu.be/nSWOqkbBJDE]
Plan Erdgeschoss [https://storage.justimmo.at/file/4LWetdScoxBPIue8yTNSCx.jpg]
Plan Obergeschoss [https://storage.justimmo.at/file/2bdcjTbKcvhcI2PQmL8Xba.jpg]
Rufen Sie an und sichern Sie sich dieses absolute Traumhaus
Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt.
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich