Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

99000 €99.000 €990 €/m²

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4Zimmer

100 m²Fläche

371 m²Grundstück

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Katzenfurt, Ehringshausen (35630)

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Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage im Ehringshausener Ortsteil Katzenfurt, einer Gemeinde in Hessen, welche an der Hauptbahnstrecke Siegen-Frankfurt und somit verkehrsgünstig unweit von Wetzlar und der Universitätsstadt Gießen liegt. Hier leben Sie am Rande des idyllischen Westerwalds und profitieren von der Nähe zum beliebten Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 900 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Wetzlar in rund 15 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Katzenfurt umfasst eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, während eine integrierte Gesamtschule im nahen Ehringshausen ebenfalls schnell erreicht ist.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle und schafft Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom rund 7 Gehminuten entfernten Bahnhof aus verkehren zudem Züge zur nächstgrößten Stadt Wetzlar sowie zu den 2 Universitätsstädten Gießen und Siegen. Die Bundesstraße 277 und die Autobahn 45 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Marburg wird so beispielsweise nach nur einer etwa 45-minütigen Autofahrt und Frankfurt nach einer ca. 60-minütigen Autofahrt erreicht.