Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.350 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Kreuzheide, Wolfsburg (38448)

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In der begehrten Wohngegend Wolfsburg-Kreuzheide erwartet Sie dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen und äußerst gepflegten Grundstück von 671 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie durch die großen Fenster viel Tageslicht und einen direkten Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der ideal für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe ist. Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert, verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche. Zusätzlich bietet ein Gäste-WC im Eingangsbereich Komfort.

Das Flachdach verleiht dem Haus eine moderne Optik. Der voll unterkellerte Bereich wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und ist dank professioneller Abdichtung komplett trocken. Er bietet ideale Voraussetzungen für einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Home-Office. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und gewährleistet damit eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung. Die Garage bietet neben einem Auto auch Platz zum Basteln und Werkeln.

Das Haus kann optional mitsamt seiner kompletten Einrichtung übergeben werden. Ansonsten wäre natürlich auch eine komplett neue Innengestaltung möglich. Aufgrund der großen Gartenfläche, der Vielzahl an Zimmern sowie der ruhigen und pittoresken Lage ist das Haus nicht nur für Singles, sondern auch für Familien und Haustiere bestens geeignet. Eine Gesamtschule befindet sich im Stadtteil, auch das Zentrum Wolfsburgs und das VW-Werk sind schnell zu erreichen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität dieses Einfamilienhauses überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Sie anschließend in einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu empfangen.

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 35.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.73, Distanz zum Bus: 4.8