Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.465,35 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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8Zimmer

202 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Cesare Battisti, Polpenazze del Garda

Haus im Zentrum Polpenazze del Garda verfügt über eine berühmte landwirtschaftliche und weinbauliche Tradition, die sich in der großen Anzahl von Olivenölproduzenten und Weinkellereien widerspiegelt, die Rebsorten wie Groppello, Sangiovese und Marzemino in edle Weine verwandeln.
Aus historischer Sicht zeichnet sich der hügelige Ort Valtenesi durch die Schönheit seines historischen Zentrums aus; besonders hervorzuheben sind der Panoramaplatz und die Stätte von San Pietro in Lucone, die von der UNESCO als Kulturerbe anerkannt wurde.
In verkehrsgünstiger Lage und innerhalb eines Hofes bieten wir ein historisches Haus auf drei Ebenen zum Verkauf an. Das Erdgeschoss hat einen unabhängigen Eingang mit Außenhof und besteht aus einem hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine renovierungsbedürftige Dreizimmerwohnung mit einem Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung, die sich derzeit in einem rustikalen Zustand befindet.
Beide Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, während die Wohnung im Erdgeschoss komplett renoviert wurde, wobei der charakteristische und ursprüngliche Stil der Struktur mit den Gesichtern und den sichtbaren Steinen respektiert wurde.
Das Haus wird durch zwei Parkplätze und einen Außenbereich für Keller ergänzt.
Es wird spezifiziert, dass ein erheblicher Eingriff für die seismische Anpassung und die vollständige Renovierung des Daches mit der Einrichtung für die Photovoltaikanlage und der Öffnung von Lichtpunkten für das zweite Stockwerk durchgeführt wurde.
Eine Immobilie, die sich aufgrund der strategischen und zentralen Lage und der guten Größe perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Einkommensimmobilie eignet, ohne die Möglichkeit zu vergessen, drei unabhängige Wohnungen zu schaffen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt, Rohbau