Einfamilienhaus zum Kauf

945000 €945.000 €5.250 €/m²

Finanzierung ab 3927 €/Monat

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5,5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt (22397)

Freuen Sie sich auf diese Besonderheit als Immobilie, ein Architektenhaus, erbaut im Jahr 1964.

Sie erwartet ein fortschrittliches Haus, welches stetig und regelmäßig instandgesetzt wurde.

Das Anbringen einer Wärmedämmung wurde in 2011 umgesetzt. Zusätzlich wurde in 2002 eine Solar-Photovoltaikanlage installiert sowie eine komplette Erneuerung des Flachdaches in 2011 veranlasst. Alle Fenster im Haus wurden in 2011ebenfalls erneuert.

Der aktuelle Energieausweis spiegelt diese Umstände wieder.

Die Bäder im gesamten Haus wurden in 2008 komplett erneuert und sind durchgehend im schlichten weiß gehalten. Die derzeitige Gasheizung wurde in 2001 erneuert.

Das nach außen so schlicht wirkende Haus steht fast mittig auf dem knapp 1.000 qm großem Grundstück, sodass sowohl der Vorgarten als auch der hintere Bereich des Gartens zu gleichen Teilen sehr vielseitig zu nutzen ist. Es bieten sich viele verschiedene Ebenen, die stets für Spannung und Abwechslung sorgen.

Es ist auffallend, dass fast jeder Lebensbereich des Hauses von Helligkeit durchdrungen ist und die Ausrichtungen des Hauses in die Natur und ins Licht außergewöhnlich und sehr zeitgemäß sind.

Lassen Sie sich überraschen von einem offenem, familienfreundlichem Haus mit einem ganz besonderem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier sind Sie sprichwörtlich inmitten der Natur und Ihrem Garten. Genießen Sie diese besondere Offenheit und großen Fensterfronten, welche immer ihren Blick ins Grüne stillen werden. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich schenkt weitere Behaglichkeit.

Wer in Wohldorf oder Ohlstedt lebt, hat es grün.

Der Wohldorfer Wald, durch den sich die Aue schlängelt und der benachbarte Duvenstedter Brook sind zu jeder Jahreszeit unfassbar schön - mit oder ohne Pferd, zum Spaziergehen oder zum Hirsche hören - die haben wir übrigens bei unseren Arbeiten auch in Ihrem vielleicht zukünftigen Garten begrüßen dürfen:-)

Da ist zunächst Wohldorf mit seinen geschützten Biotopen und der Kupfermühle, mit dem Herrenhaus und den Höfen und Traditionslokalen. Der Wohldorfer Wald, Naturschutzgebiet auf fast 280 Hektar und Hamburgs ältestes Forstrevier, trennt und verbindet zugleich die beiden Hamburger Dörfer des Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt.

Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, Wohldorf-Ohlstedt hat zwei Schulen, eine Vor- und Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Haltestellen Ohlstedt oder Hoisbüttel sind in Kürze erreichbar.

Freizeit- oder auch Familienaktivitäten in unmittelbarer Umgebung sind fast keine Grenzen gesetzt. Der Wohldorfer Wald ist einer der größten und ältesten Waldgebiete der Stadt Hamburg. Er steht unter Naturschutz und bietet mit seinen fast 300 ha ein großartiges Erholungsangebot für die ganze Familie. Reitsport oder vieles andere ist in direkter Nachbarschaft zu finden.

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung